Μια μυστική παραλία με αστέρια κρυμμένη πίσω από μια πράσινη πρόσοψη στην Καλιφόρνια έχει αναδειχθεί σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες ακινήτων στην Αμερική.
Οι τοπικοί μεσίτες ακινήτων αποκαλούν το Paradise Cove στο Μαλιμπού “Billionaires' Bluff”, μια παραλία μήκους μιλίου που πολλοί θεωρούν παράκτιο αντίστοιχο της αποκλειστικής παραλίας Billionaires Row της Νέας Υόρκης κοντά στο Central Park.
Αυτή η εξαιρετικά αποκλειστική κοινότητα βρίσκεται μόλις 35 μίλια από το κέντρο του Λος Άντζελες. Σπίτι σε μερικές από τις πιο διάσημες διασημότητες και επιχειρηματίες στον κόσμο – και σπάει τακτικά ρεκόρ για τα πιο ακριβά ακίνητα που έχουν πουληθεί ποτέ στην πολιτεία.
Ο κολοσσός επιχειρηματικού κεφαλαίου και τεχνολογίας Marc Andreessen, ο οποίος πρόσφατα έβαλε το βάρος του στην προεδρική εκστρατεία του Ντόναλντ Τραμπ, κατείχε το ρεκόρ για την πιο ακριβή πώληση κατοικιών στην περιοχή αφού πλήρωσε 177 εκατομμύρια δολάρια ή μια έκταση επτά στρεμμάτων το 2021.
Εν τω μεταξύ, η χήρα του Steve Jobs, Laurene Powell Jobs – στενή σύμμαχος της αντιπροέδρου Kamala Harris – έχει συγκεντρώσει μια αυτοκρατορία ακινήτων 170 εκατομμυρίων δολαρίων στον Κόλπο μέσω τεσσάρων αγορών από το 2015, συμπεριλαμβανομένης μιας πρόσφατης εξαγοράς 94 εκατομμυρίων δολαρίων.
«Στους πλούσιους αρέσει να συγκεντρώνονται και μαζεύτηκαν εδώ», είπε ο τοπικός πράκτορας Λέοναρντ Ραμπίνοβιτς στους New York Times. Wall Street Journal.
Το Paradise Cove, ένα απομονωμένο τμήμα της ακτογραμμής του Μαλιμπού, έχει γίνει ο απόλυτος προορισμός για πολυτελή ακίνητα
Το Paradise Cove μπορεί να υπερηφανεύεται για μια κοινότητα με αστέρια, συμπεριλαμβανομένων των Beyoncé, Jay-Z, Marc Andreessen, Paul Jobs, Jan Koum, Edward H. Hamm Jr., Byron Allen, John McEnroe, Mark Burnett και Leonardo DiCaprio (θα προστεθεί αργότερα)
Τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκε ένα κύμα υψηλού πονταρίσματος συμφωνιών ακίνητης περιουσίας, που εδραιώνουν αυτό το τμήμα της ακτής ως την πιο δημοφιλή παραλία της Καλιφόρνια.
Από το 2020, τρία σπίτια έχουν πουληθεί για περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια στην περιοχή, αντιπροσωπεύοντας το ένα τρίτο όλων των παρόμοιων συναλλαγών στην περιοχή του Λος Άντζελες κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ανέφερε η Wall Street Journal.
Το 2023, το μουσικό δίδυμο Beyoncé και Jay-Z αγόρασε το συγκρότημα 42.000 τετραγωνικών ποδιών για 190 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά.
Αυτή η συμφωνία Μαΐου 2023 κατείχε για λίγο τον τίτλο της πιο ακριβής πώλησης κατοικιών στην Καλιφόρνια μέχρι τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους.
Πριν από την αγορά της Beyoncé, ο επιχειρηματίας Marc Andreessen, ο οποίος υποστήριξε τον υποψήφιο για την προεδρία των Ρεπουμπλικάνων Ντόναλντ Τραμπ, και η σύζυγός του, Laura Arrillaga Andreessen, κατείχαν το ρεκόρ για την πιο ακριβή πώληση σπιτιού στην περιοχή.
Το 2021, απέκτησαν ένα κτήμα επτά στρεμμάτων που ανήκε στο παρελθόν στους γίγαντες της μόδας Serge και Florence Azria για 177 εκατομμύρια δολάρια.
Το ακίνητο περιλαμβάνει μια κεντρική κατοικία 10.000 τετραγωνικών ποδιών, καθώς και δύο ξενώνες, ένα θέατρο και ένα σπα.
Το 2023, το μουσικό δίδυμο Beyoncé και Jay-Z αγόρασε το συγκρότημα 42.000 τετραγωνικών ποδιών για 190 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά (φωτογραφία). Η συμφωνία του Μαΐου 2023 κράτησε για λίγο τον τίτλο της πιο ακριβής πώλησης κατοικιών στην Καλιφόρνια μέχρι τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους.
Πριν από την αγορά της Beyoncé, ο επιχειρηματίας Marc Andreessen και η σύζυγός του, Laura Arrillaga Andreessen, κατείχαν το ρεκόρ για την πιο ακριβή πώληση σπιτιού στην περιοχή. Το 2021 απέκτησαν το ακίνητο των 7 στρεμμάτων για 177 εκατομμύρια δολάρια. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια κύρια κατοικία 10.000 τετραγωνικών ποδιών, καθώς και δύο ξενώνες, ένα θέατρο και ένα σπα.
Σε απόσταση μόλις 35 μιλίων από το κέντρο του Λος Άντζελες, αυτή η εξαιρετικά αποκλειστική κοινότητα φιλοξενεί μερικούς από τους πιο διάσημους διασημότητες και επιχειρηματίες στον κόσμο
Η περιοχή έχει προσελκύσει επίσης άλλους αγοραστές υψηλού προφίλ.
Ο συνιδρυτής του WhatsApp, Jan Koum, απέκτησε δύο γειτονικά ακίνητα για συνολικά 187 εκατομμύρια δολάρια μεταξύ 2020 και 2021.
Το 2023, ο παραγωγός ταινιών Edward Hamm Jr., γνωστός για τα Get Out (2017), The Box (2009) και God Bless America (2011), αγόρασε ένα σπίτι από τους μεγιστάνες του gaming Jonathan και Helen Musk για 91 εκατομμύρια δολάρια.
Το 2022, ο μεγιστάνας των μέσων ενημέρωσης και ιδρυτής των Entertainment Studios Byron Allen αγόρασε ένα ακίνητο στο Μαλιμπού από τη κληρονόμο του Public Storage Tammy Hughes Gustafson για 100 εκατομμύρια δολάρια.
Αυτές οι νέες αφίξεις εντάσσονται σε ένα αποκλειστικό κλαμπ διασημοτήτων που ήδη κατοικούν στη ράμπα – συμπεριλαμβανομένων των σπουδαίων του τένις John McEnroe, του δημιουργού The Apprentice Mark Burnett και της Carrie Clarke, χήρας του θρυλικού τηλεοπτικού παρουσιαστή Dick Clarke.
Αρκετές διασημότητες έχουν ήδη κατοικήσει στην πλαγιά για χρόνια, όπως ο σπουδαίος του τένις John McEnroe (το σπίτι του οποίου απεικονίζεται), ο Mark Burnett, δημιουργός του The Apprentice και η Carrie Clarke, χήρα του θρυλικού τηλεοπτικού παρουσιαστή Dick Clarke.
Στη φωτογραφία: Ένας χάρτης του Μαλιμπού, Καλιφόρνια, που δείχνει την αποκλειστική περιοχή που ονομάζεται Paradise Cove Bluff
Στη φωτογραφία: Η έπαυλη της Barbra Streisand, την οποία αγόρασαν μαζί με τον σύζυγό της για 16,5 εκατομμύρια δολάρια
Εκτός από τη δύναμη των αστέρων της γειτονιάς, ο Λεονάρντο Ντι Κάπριο χτίζει αυτή τη στιγμή ένα σπίτι στο Paradise Cove.
Απέκτησε την ιδιοκτησία Burnett για 23 εκατομμύρια δολάρια το 2016. Η γη ανήκε προηγουμένως στον καταξιωμένο σκηνοθέτη Ridley Scott, γνωστό για τους ρόλους του στις ταινίες Alien (1979), Gladiator (2000) και άλλες ταινίες επιστημονικής φαντασίας και ιστορικά δράματα.
Γιατί όμως το Paradise Bay;
Ο John McNicholas, κτηματομεσίτης με την Compass στο Λος Άντζελες, είπε στη Daily Mail ότι το όνομα του παιχνιδιού είναι πλήρης απομόνωση, ενώ προσφέρει αρκετή εξαιρετική έκταση για να απολαμβάνουν οι κερδοσκοπικοί καρποί της εργασίας τους.
«Οι απότομοι βράχοι του Paradise Bay είναι το μόνο μέρος όπου ένας διάσημος ή ένας δισεκατομμυριούχος επιχειρηματίας μπορεί να έχει αυτή την παραλιακή ιδιωτικότητα, ενώ εξακολουθεί να απέχει λιγότερο από 35 λεπτά από τη δυτική πλευρά του Λος Άντζελες», είπε ο McNicholas.
Η Πάουελ Τζομπς (φωτογραφία), χήρα του αείμνηστου ιδρυτή της Apple, Στιβ Τζομπς και πρόεδρος της Emerson Collective, επέκτεινε το συγκρότημα του Paradise Cove με αγορά 94 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η τελευταία εξαγορά ανεβάζει τη συνολική επένδυσή της στον Κόλπο σε περισσότερα από 170 εκατομμύρια δολάρια, που συγκεντρώθηκαν μέσω τεσσάρων ξεχωριστών συναλλαγών μεταξύ 2015 και 2024.
Η ελκυστικότητα του Paradise Cove έγκειται στην αποκλειστικότητα, τα μεγάλα μεγέθη ιδιοκτησίας και την άμεση πρόσβαση στην παραλία χωρίς υπερβολική ορατότητα
Πρόσθεσε ότι οι αξίες των ακινήτων στο Paradise Cove έχουν αυξηθεί σημαντικά λόγω της σοβαρής έλλειψης κατοικιών προς πώληση στο Μαλιμπού.
“Το απόθεμα είναι ήδη περιορισμένο, αλλά γίνεται πιο περιορισμένο καθώς οι ανώτερες ενώσεις συνδυάζονται μαζί σε πολλές παρτίδες.”
Οι υψηλές τιμές συνήθως αποτρέπουν τους περισσότερους αγοραστές. Στην πραγματικότητα, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού στον Κόλπο είναι τόσο πλούσιοι που η πώληση σπιτιών είναι σπάνια ανάγκη.
Αυτό με τη σειρά του δημιουργεί μια δυναμική όπου αυτές οι συχνά πολύ πολυτελείς ιδιοκτησίες γίνονται «μεταχειρισμένα μέγαρα» που περνούν στους πλούσιους.
«Λόγω της ελίτ και ιδιαίτερα επιθυμητής φύσης των ακινήτων αυτού του διαμετρήματος, πολλά από αυτά τα ακίνητα πωλούνται σε συναλλαγές εκτός αγοράς πριν γίνουν διαθέσιμα στο κοινό», είπε ο McNicholas.
Ανάμεσα στα λίγα ακίνητα που είναι διαθέσιμα αυτή τη στιγμή είναι ένα κτήμα ελληνικής έμπνευσης 85 εκατομμυρίων δολαρίων που ανήκει στον πρώην ιδιοκτήτη των Los Angeles Dodgers, Peter O'Malley.
Ο O'Malley είχε την ιδιοκτησία των 2,5 στρεμμάτων από το 2000, πουλώντας το μετά τον θάνατο της συζύγου του, Annette, πέρυσι.
Το Paradise Cove και το Malibu εξαιρούνται από τον πρόσφατα ψηφισμένο φόρο έπαυλη, επίσημα γνωστό ως Measure ULA.
Ο John McNicholas (στη φωτογραφία), ένας κτηματομεσίτης με την Compass στο Λος Άντζελες, είπε στην Daily Mail ότι το όνομα του παιχνιδιού είναι απόλυτη απομόνωση, ενώ προσφέρει αρκετά οικόπεδα για να απολαύσουν τους καρπούς της δουλειάς τους οι δημιουργοί χρημάτων.
Αυτός ο φόρος ισχύει αποκλειστικά για πωλήσεις ακινήτων εντός των ορίων της πόλης του Λος Άντζελες. Ο πρόσθετος φόρος επιβάλλεται σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα αξίας άνω των 5 εκατομμυρίων δολαρίων και οι συντελεστές αυξάνονται στο 5,5% για πωλήσεις που υπερβαίνουν τα 10 εκατομμύρια δολάρια.
Δεδομένου ότι αυτό το επιπλέον κόστος βαρύνει τον πωλητή, έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τις συναλλαγές ακινήτων υψηλής ποιότητας στην πόλη.
«Αυτό αντιπροσωπεύει μια μεγάλη καμπή για τους μεσίτες στο Paradise Cove, όπου τα σπίτια πωλούνται συνήθως για περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια», είπε ο McNicholas. «Σε σύγκριση με ακίνητα με παρόμοια τιμή στο Bel Air, εντός των ορίων της πόλης του Λος Άντζελες, οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Paradise Cove μπορούν να εξοικονομήσουν περισσότερα από 6 εκατομμύρια δολάρια σε φόρους ανά συναλλαγή».
“Τηλεοπτικός γκουρού. Υποστηρικτής της ζόμπι. Οπαδός του διαδικτύου. Πιστοποιημένος μπύρας. Υπερήφανος αναγνώστης. Φανταστικός αλκοόλ. Βραβευμένος επιχειρηματίας.”