Τα χαμηλά επίπεδα προσφοράς ώθησαν τις τιμές των γραφείων στην Αθήνα σε άνοδο 3,2%.

Τιμή για χώρο γραφείου προς πώληση Τα στοιχεία της Δευτέρας έδειξαν ότι η Αθήνα έκανε άλμα 3,2% το πρώτο εξάμηνο του έτους, έναντι άνοδο 0,7% το προηγούμενο εξάμηνο, εν μέσω πτώσης των επιπέδων προσφοράς.

Σύμφωνα με τους αριθμούς που δίνονται από Τράπεζα της ΕλλάδοςΤα κέρδη τιμών την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου του τρέχοντος έτους ήταν τα υψηλότερα από το πρώτο εξάμηνο του 2017, όταν η ελληνική οικονομία έβγαινε από μια δεκαετία κρίση.

Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές γραφείου αυξήθηκαν 1,4 τοις εκατό το πρώτο εξάμηνο του έτους, έναντι μείωσης 0,1 τοις εκατό το δεύτερο εξάμηνο του 2020.

με το ελληνική οικονομία Ανακάμπτοντας έντονα το 2021, με προβλεπόμενο ρυθμό περίπου 7%, πηγές της αγοράς λένε ότι είναι δύσκολο να βρεθεί χώρος γραφείου που να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των πολυεθνικών πελατών.

ιδιώτης μεσίτης Έκθεση ανέφερε ότι οι κατακτητές ήταν πιο δραστήριοι το δεύτερο τρίμηνο του έτους από ό,τι τους πρώτους τρεις μήνες του έτους, όσον αφορά τις αναζητήσεις για άλλα μέρη, και ότι υπήρχε αυξανόμενη ζήτηση, ειδικά από διεθνείς ενοικιαστές.

«Ωστόσο, οι εισπράξεις ήταν αδύναμες το τρέχον τρίμηνο με βάση τις προσδοκίες, αντανακλώντας την επιφυλακτικότητα των κατοίκων κατά τη λήψη αποφάσεων σχετικά με τη μίσθωση, την κατοχή ιδιοκτητών και την έλλειψη κορυφαίων γραφείων από την πλευρά της προσφοράς. Ωστόσο, το δεύτερο εξάμηνο του έτους αναμένεται να είναι πιο δυναμική με ισχυρότερους αριθμούς απόκτησης.”

ο πανδημία Μπορεί να έχει αμφισβητήσει πολλούς για το μέλλον του γραφείου και της εξ αποστάσεως εργασίας, παρόλο που η ζήτηση είναι ισχυρή στην ελληνική πρωτεύουσα για… βιώσιμα κτίρια γραφείων, Βρίσκεται δίπλα σε μέσα μαζικής μεταφοράς.

κατά την κρίση του Arbitrage Real Estate και DCarbon Νωρίτερα φέτος, η κατασκευή περισσότερων από 375.000 τετραγωνικών χώρων γραφείων ήταν στα σκαριά για την Αθήνα. Το δεύτερο εξάμηνο του περασμένου έτους, οι αξιολογητές της Danos ανέφεραν ότι ο αριθμός των ολοκληρωμένων συμφωνιών γραφείου έφτασε το 1 δισεκατομμύριο ευρώ παρά τις διαδοχικές περιόδους κλεισίματος.

Τα περισσότερα βλέμματα είναι στραμμένα στα logistics σε αυτόν τον τομέα, αλλά όταν πρόκειται για αυτό εμπορικά ακίνητα, Η αγορά γραφείων στην Ελλάδα προσελκύει την προσοχή πολλών παγκόσμιων κατασκευαστών ακινήτων και παικτών.

στην Αθήνα, Η περιοχή του λιμανιού του Πειραιά είναι ένα hotspot για ανάπτυξη γραφείων Με νέα έργα υποδομής στην περιοχή, που ενισχύει την ελκυστικότητά της.

Όσον αφορά τους τομείς που βασίζονται στη ζήτηση, Φάρμακα και Τεχνολογία στην κορυφή της λίστας.

Η αναπτυξιακή δραστηριότητα συνεχίζει να αυξάνεται με κερδοσκοπικά σχήματα σε όλες τις επιμέρους αγορές. Η ποιότητα εξακολουθεί να είναι ο κύριος μοχλός της ζήτησης που προέρχεται κυρίως από τον δημόσιο τομέα, τον φαρμακευτικό και τεχνολογικό τομέα. Το υψηλότερο επίπεδο εισδοχής στο γραφείο καταγράφηκε στο Βορειοανατολικά της Αθήνας. Δημιουργούνται νέες αποκεντρωμένες ομάδες επί πληρωμή Ελληνικόν και άλλα μεγάλα αναπτυξιακά σχέδια στα σκαριά», προσθέτει ο Proprius.