Το NIU και οι κοινοτικοί κήποι της κομητείας DeKalb προτείνουν την ανάπλαση μακροχρόνιων κενών οικοπέδων στη βόρεια πλευρά – Shaw Local

DeKalb – Οι ηγέτες της πόλης DeKalb μπορεί να είναι καθ’ οδόν για να ξανασκεφτούν τη ζωή στη γειτονιά της Anne Glidden της North Side στη βόρεια πλευρά της πόλης.

Δύο προτάσεις για κενή γη ιδιοκτησίας πόλης στη βορειοδυτική γωνία των Hillcrest Drive και Blackhawk Road έχουν υποβληθεί από το Πανεπιστήμιο του Βόρειου Ιλινόις και τους κοινοτικούς κήπους της κομητείας DeKalb. Τη Δευτέρα, το Δημοτικό Συμβούλιο του DeKalb αναμένεται να παράσχει καθοδήγηση στους υπαλλήλους της πόλης σχετικά με τον τρόπο ανακατασκευής του χώρου και την αναθεώρηση των προτάσεων έργων

Το προσωπικό της πόλης ζητά από το συμβούλιο να προτείνει και τις δύο επιλογές και ενθαρρύνει τόσο το NIU όσο και το DCCG να ενοποιήσουν κάθε σχέδιο στον ίδιο χώρο, δείχνουν τα έγγραφα.

«Μέσα από χρόνια νομικών διαγωνισμών και αφού δαπανήθηκαν περίπου 4,4 εκατομμύρια δολάρια, η πόλη δημιούργησε έναν χώρο στον οποίο μπορούν να πραγματοποιηθούν πολλαπλά προοδευτικά οράματα», δήλωσε ο διευθυντής της πόλης Bill Nicklas Γράφεται στις συστάσεις πριν από τη συνεδρίαση της Δευτέρας. “Αυτό περιλαμβάνει μια γωνιά του Blackhawk και του W. Hillcrest που ανεβάζει οπτικά το πνεύμα οποιουδήποτε ζει ή επισκέπτεται τη γειτονιά.”

Οι δύο προτάσεις αφορούν την αγορά και την ανάπλαση Ακίνητη περιουσία 4,87 στρΚάποτε στεγαζόταν το Hunter Hillcrest, το Campus Cinema και το Andreacchi Trust μέχρι που τα δέματα περιήλθαν στην ιδιοκτησία της πόλης μεταξύ 2019 και 2022. Το εμπορικό κέντρο Hunter Hillcrest κατεδαφίστηκε από την πόλη το περασμένο καλοκαίρι. Το πρώην κινηματογραφικό σπίτι κατεδαφίστηκε το 2020.

[ Judge denies landlord Hunter Properties’ request to halt Hillcrest demolition amid new land spat ]

Η συζήτηση για αυτό το θέμα πηγαίνει στο Δημοτικό Συμβούλιο για αναθεώρηση στις 6 μ.μ. στις 10 Απριλίου στη Δημόσια Βιβλιοθήκη DeKalb, 309 Oak St. Δεν αναμένεται ψηφοφορία, αλλά συνιστάται περαιτέρω συζήτηση.

Μια τέτοια πρόταση από το Πανεπιστήμιο του Βόρειου Ιλινόις θα ιδρύσει το NIU Center for Greek Life, α Νέος χώρος για Έλληνες φοιτητές στο NIU Να μαζευτούμε, να φάμε και να κοινωνικοποιηθούμε.

Τα έγγραφα δείχνουν ότι η εγκατάσταση, όπως προτείνεται, θα καταλαμβάνει περίπου δύο στρέμματα κατά μήκος του Black Hawk Road, αλλά θα αποκλείει τη γωνία απέναντι από τη διασταύρωση των Black Hawk Road και West Hillcrest Drive.

Το κτήριο 10.000 τετραγωνικών ποδιών επί 12.000 τετραγωνικών ποδιών θα αποτελείται από χώρους συσκέψεων, χώρους μελέτης και κοινωνικών σαλονιών, γραφεία για το προσωπικό του πανεπιστημίου, έναν μεγάλο χώρο εκδηλώσεων που μπορεί να χωριστεί σε πολλούς μικρότερους χώρους, ένα υπαίθριο αίθριο και ένα άνετο κουζίνα. και ένα κέντρο εξυπηρέτησης φαγητού “Chefs Center” με μηχανήματα γρήγορου φαγητού και χώρους έκθεσης που περιλαμβάνουν φρέσκο ​​φαγητό, σύμφωνα με έγγραφα της πόλης.

Μέσα από χρόνια νομικών διαγωνισμών και αφού ξόδεψε περίπου 4,4 εκατομμύρια δολάρια, η πόλη δημιούργησε έναν χώρο στον οποίο μπορούν να πραγματοποιηθούν πολλαπλά προοδευτικά οράματα. Αυτό περιλαμβάνει μια γωνιά του Blackhawk και του W. Hillcrest που ανεβάζει οπτικά το πνεύμα οποιουδήποτε ζει ή επισκέπτεται τη γειτονιά».

– Ο διευθυντής της πόλης DeKalb Bill Nicklas στα έγγραφα της πόλης πριν από μια συνεδρίαση του συμβουλίου

Η κατασκευή της εγκατάστασης αναμένεται να κοστίσει στο πανεπιστήμιο μεταξύ 5 και 7 εκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με έγγραφα της πόλης. Οι ηγέτες του NIU προσφέρουν στην πόλη 200.000 $ για τη γη.

Μια άλλη πρόταση από το DeKalb County Community Gardens θα πρόσφερε στην πόλη 200.000 $ για 4,87 στρέμματα γης καθώς οι ηγέτες του έργου επιδιώκουν να χτίσουν σχεδόν Μια εγκατάσταση 10 εκατομμυρίων δολαρίων που ονομάζεται Κοινοτικό Σύμπλεγμα Διατροφής και Αγωγής Υγείας (CHEF).

Η ιδέα προτείνει μια ανάπτυξη μικτής χρήσης που προορίζεται να καλύψει τις ανάγκες των κατοίκων της βόρειας γειτονιάς της Annie Glidden, των κοινοτικών φορέων, της κοινότητας Greek Life του NIU και άλλων φοιτητών κολεγίων/πανεπιστημίων παρέχοντας χώρο για θερμοκήπια, κήπο επίδειξης, κέντρο κήπου. αγορά τροφίμων, κέντρο τροφίμων, εμπορική κουζίνα κοινής χρήσης, τραπεζαρία, χώροι συγκέντρωσης, κοινόχρηστα δωμάτια γραφείων πολλαπλών χρήσεων και πολλά άλλα, σύμφωνα με Έγγραφα πόλης.

Η γη στη βορειοδυτική γωνία των Hillcrest Drive και Blackhawk Road ήταν άδεια εδώ και χρόνια, αλλά θεωρείται από τους ηγέτες της πόλης DeKalb ως μια σημαντική περιοχή ανάπλασης, σύμφωνα με Έγγραφα πόλης.

Το καλοκαίρι και το φθινόπωρο του 2022, το City, σε συνεργασία με το Opportunity DeKalb Board, πραγματοποίησε μια σειρά ακροάσεων για να ζητήσει τη συμβολή της κοινότητας για τον εντοπισμό και την ιεράρχηση των χρήσεων. Αυτή η διαδικασία επέτρεψε στην πόλη να αποκτήσει πρόσθετη εικόνα για τις πιθανές χρήσεις της τοποθεσίας από την οποία δεν γεννήθηκε Σχέδιο αναζωογόνησης της Annie Glidden North Εγκρίθηκε από το δημοτικό συμβούλιο το 2018.

[ DeKalb residents sound off on north side development proposals ]

Το Annie Glidden North Revitalization Plan είναι ένα προϊόν που γεννήθηκε εκτός πόλης και έχει στρατολογήσει την Camiros Ltd. Μαζί με την Task Force της Annie Glidden North που ανατέθηκε να προετοιμάσει ένα έγγραφο που θα μπορούσε να καθορίσει τις χρήσεις της βόρειας γειτονιάς Annie Glidden. Ζήτησε μια ανάπτυξη μικτής χρήσης που θα παρέχει αγορές, υπηρεσίες και άλλες κοινοτικές ανέσεις για να αγκυροβολήσει τη γωνία του Hillcrest και του Blackhawk.

Μεταξύ των νέων ιδεών που προέκυψαν από τις ακροάσεις της Annie Glidden North Neighborhood ήταν ένας χώρος αγοράς με φρέσκα τρόφιμα και προϊόντα, ένα διευρυμένο αρτοποιείο/καφέ, ένας μεγαλύτερος χώρος εξυπηρέτησης τύπου καφετέριας με εμπορική κουζίνα και ένα κέντρο τροφίμων με αποθήκευση και παραγωγή αποθήκης και χώρος επεξεργασίας, επεκτάσιμος χώρος αίθουσας συνεδριάσεων και παρακολουθούμενος χώρος αναψυχής ή εκπαίδευσης για παιδιά της γειτονιάς.

Η πόλη δεν σκοπεύει να εκδώσει απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας – που σημαίνει ότι οι εκτιμήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας θα υπολογιστούν τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή – για το μέρος που θα ανακατασκευάσει το ακίνητο, σύμφωνα με Έγγραφα πόλης. Όταν κλείσει η πώληση του ακινήτου, δεν θα ισχύει πλέον η τρέχουσα απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων.

Οποιαδήποτε τελική απόφαση για την απόκτηση και την ανάπλαση του ακινήτου θα απαιτεί έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου.