nbsp
συνάντηση με: Ιάκωβος Γιανακλής, Γενικός Διευθυντής Λιανικής Τραπεζικής, Eurobank
6 Δεκεμβρίου 2021
Η ελληνική οικονομία αναμένεται να αναπτυχθεί κατά 6,5% φέτος, σύμφωνα με το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο – από πτώση 9% το 2020 – σηματοδοτώντας την αρχή μιας πολλά υποσχόμενης ανάκαμψης μετά την πανδημία που φέρνει μαζί της μεγάλες ευκαιρίες για επενδύσεις. Και όχι μόνο για τους κατοίκους. Με την ανάκαμψη του τουρισμού και των ακινήτων, νέα και καινοτόμα έργα αρχίζουν να αποδίδουν καρπούς (με τη βοήθεια ενός πακέτου χρηματοδότησης 33 δισ. ευρώ στο πλαίσιο του προγράμματος NextGenerationEU).
Με τον εκσυγχρονισμό των λιμενικών υποδομών και τη χώρα να κάνει μεγάλα βήματα στην παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές, η Ελλάδα προσφέρει ένα ελκυστικό πακέτο για τους διεθνείς επενδυτές. Προσφέρει επίσης ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα επενδυτικών βίζας στην Ευρωπαϊκή Ένωση – την Ελληνική Χρυσή Βίζα, η οποία εκδίδεται σε πολίτες εκτός ΕΕ που συμβάλλουν σημαντικά στην οικονομία της χώρας και προσφέρουν πενταετή διαμονή σε επενδυτές και τις οικογένειές τους.
Έχοντας υπόψη όλα αυτά, η επιθυμία για διεθνείς επενδύσεις αναμένεται να αυξηθεί τα επόμενα χρόνια – η Eurobank ανταποκρίνεται στη ζήτηση που εισήγαγε πρόσφατα το πρώτο τμήμα στην Ελλάδα που προορίζεται για διεθνείς πελάτες, καθώς και το πρώτο υποκατάστημα της χώρας για εξυπηρέτηση κατόχων golden visa και επενδυτές μη κάτοικοι. Για να μάθετε περισσότερα για το νέο «one-stop shop» της τράπεζας για πελάτες στο εξωτερικό, η World Finance μίλησε με τον Ιάκωβο Γιαννακλή, Γενικό Διευθυντή Λιανικής Τραπεζικής στη Eurobank, ο οποίος μας μίλησε για τις μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες της χώρας, τις υπηρεσίες που προσφέρει η Eurobank εξ αποστάσεως και πώς πάει η ελληνική οικονομία Εμφανίζεται και στη μετά Covid σκηνή.
Ποιες είναι οι επιπτώσεις της πανδημίας στην ελληνική οικονομία και τις διεθνείς επενδύσεις;
Ως αποτέλεσμα της πανδημίας, η Ελλάδα έχασε το εννέα τοις εκατό του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος της το 2020 και οι εισροές άμεσων ξένων επενδύσεων μειώθηκαν κατά 37 τοις εκατό. Όπως ήταν αναμενόμενο, κλάδοι που είναι ευάλωτοι σε περιορισμούς μετακίνησης, όπως ο τουρισμός και το λιανικό εμπόριο, δέχθηκαν τα μεγαλύτερα πλήγματα, με τη μεταποίηση να συνεχίζεται λόγω της χαμηλής ζήτησης και της διακοπής των διεθνών αλυσίδων εφοδιασμού. Ωστόσο, η οικονομική ανάκαμψη το 2021 αναμένεται να είναι σημαντικά ισχυρότερη. Ο τουρισμός σημείωσε ισχυρή ανάκαμψη, με τα έσοδα να έφτασαν το 78% των επιπέδων πριν από την πανδημία τον Αύγουστο και οι τιμές των ακινήτων να διατηρούν την ανοδική τους τάση ακόμη και εν μέσω του lockdown. Ο αριθμός των υπό εξέλιξη κατασκευαστικών έργων έφτασε επίσης σε υψηλό 15ετίας τον Σεπτέμβριο, ανοίγοντας νέες ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα καθώς και σε πολλούς άλλους τομείς.
Ποιες είναι οι βασικές ευκαιρίες για τους διεθνείς επενδυτές καθώς η χώρα ανακάμπτει;
Η Ελλάδα βρίσκεται στη διαδικασία μετασχηματισμού του οικονομικού της μοντέλου με ένα ισχυρό σχέδιο ανάπτυξης που περιλαμβάνει διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις και έργα μεγάλης κλίμακας. Σε αναλογία με το ΑΕΠ της, η χώρα είναι ένας από τους μεγαλύτερους δικαιούχους του προγράμματος NextGenerationEU, το οποίο δημιουργήθηκε για να βοηθήσει τις οικονομίες να βγουν ισχυρότερες από την πανδημία. Στο πλαίσιο του προγράμματος, η Ελλάδα θα λάβει περίπου 33 δισ. ευρώ σε επιχορηγήσεις και δάνεια τα επόμενα πέντε χρόνια για τη χρηματοδότηση επενδύσεων στον πράσινο μετασχηματισμό, τον ψηφιακό μετασχηματισμό, την έρευνα και ανάπτυξη, την καινοτομία και τις υποδομές.
Τα τελευταία χρόνια, η ελληνική κυβέρνηση ξεκίνησε σταδιακά μια σειρά επενδυτικών καθεστώτων και φορολογικών πλεονεκτημάτων για την προσέλκυση ξένων επενδυτών
Επιπλέον 21 δισ. ευρώ θα εισρεύσουν μέσω των Διαρθρωτικών και Επενδυτικών Ταμείων της ΕΕ, ενώ η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης έχουν ήδη δεσμευτεί να στηρίξουν έργα που υπερβαίνουν τα 7 δισ. ευρώ. Όλα αυτά δείχνουν τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης και επενδυτικών ευκαιριών. Επιπλέον, οι πρόσφατες κυβερνητικές μεταρρυθμίσεις στον τομέα της εργασίας και της κοινωνικής ασφάλισης, οι μειώσεις στον εταιρικό φορολογικό συντελεστή, η ψηφιοποίηση του δημόσιου τομέα και οι διαδικασίες γρήγορης απορρόφησης των κονδυλίων της ΕΕ καθιστούν την Ελλάδα ελκυστική χώρα για επενδύσεις.
Ποιες περιοχές ενδείκνυνται συγκεκριμένα για επενδύσεις και γιατί;
Με το ηλιακό και αιολικό δυναμικό όλο το χρόνο και τη δέσμευση της χώρας για απαλλαγή από τις ανθρακούχες εκπομπές της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η Ελλάδα προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για επενδύσεις στην παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές. Λόγω της θέσης της ως νοτιοανατολικής πύλης προς την Ευρώπη και της πρόσφατα εκσυγχρονισμένης λιμενικής της υποδομής, η χώρα έχει επίσης τη δυνατότητα να προσελκύσει επενδύσεις στην εφοδιαστική, μετατρέποντάς την σε σημαντικό περιφερειακό και ευρωπαϊκό εμπορικό κόμβο. Όπως πάντα, ο τουρισμός παραμένει επίσης βασικός τομέας εστίασης. Επιπλέον, η Ελλάδα προσφέρει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε άλλους, λιγότερο γνωστούς κλάδους, όπως τα φαρμακευτικά προϊόντα, τα μέταλλα, η ανάπτυξη λογισμικού και τα αγροδιατροφικά προϊόντα.
Πώς είναι αυτή τη στιγμή η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα;
Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει πληγεί σοβαρά από την οικονομική κρίση και την κρίση χρέους. Μεταξύ 2010 και 2016, οι τιμές των εμπορικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 30 τοις εκατό και οι τιμές των διαμερισμάτων κατά περίπου 40 τοις εκατό, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος. Χάρη στη σταδιακή ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, αυτή η πτωτική τάση έχει πλέον αντιστραφεί, με τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται κατά περίπου 15% από το 2017 έως το 2020. Η ανοδική τάση έχει επιβραδυνθεί, αλλά δεν διακόπτεται κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Με βάση τα προκαταρκτικά δεδομένα, αναμένουμε να συνεχιστεί το 2021 και μάλιστα να επιταχυνθεί περαιτέρω τα επόμενα χρόνια. Η ανάκαμψη στα ενοίκια διακοπών, η αναμενόμενη αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος και οι προοπτικές ανάπτυξης της Αθηναϊκής Ριβιέρας θα είναι μεταξύ των βασικών μοχλών αυτής της ανάπτυξης.
Η Eurobank παρουσίασε ένα αποκλειστικό τσιπ για διεθνείς πελάτες λιανικής το 2020. Τι σημαίνει αυτό;
Η ενότητα International Retail Clients είναι αφιερωμένη στην εξυπηρέτηση πελατών μη κατοίκων, Ελλήνων και αλλοδαπών που διαμένουν στο εξωτερικό, για όλες τις τραπεζικές και επενδυτικές τους ανάγκες στην Ελλάδα. Αυτός ο τομέας παρέχει επίσης αποκλειστικές υπηρεσίες και ειδικά κατασκευασμένα προϊόντα για επενδυτές κατοίκους Golden Visa και επενδυτές φορολογικούς κατοίκους, όπως ξένους συνταξιούχους.
Γιατί η Eurobank αποφάσισε να λανσάρει αποκλειστική υπηρεσία για μη Έλληνες κατοίκους;
Τα τελευταία χρόνια, η ελληνική κυβέρνηση εγκαινίασε σταδιακά μια σειρά επενδυτικών καθεστώτων και φορολογικών πλεονεκτημάτων για την προσέλκυση ξένων επενδυτών, με αποτέλεσμα να έχουμε αυξημένη ζήτηση για τραπεζικές υπηρεσίες από το εξωτερικό. Η Eurobank διαθέτει ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο πελατών μη κατοίκων που έχουν εκφράσει επανειλημμένα ενδιαφέρον για εξειδικευμένες τραπεζικές υπηρεσίες και προσαρμοσμένα προϊόντα. Αυτό γίνεται όλο και πιο εμφανές ως αποτέλεσμα της πανδημίας, καθώς οι μη κάτοικοι πελάτες ζητούν να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες μας από την άνεση του σπιτιού τους. Η εστίασή μας είναι στην αντιμετώπιση αυτών των απαιτήσεων αναπτύσσοντας μια σειρά προϊόντων και διαδικασιών προκειμένου να προσελκύσουμε νέους πελάτες μη κατοίκους, καθώς το ενδιαφέρον των επενδυτών για την Ελλάδα αυξάνεται.
Τι προνόμια έχουν οι πελάτες;
Οι πελάτες μας επωφελούνται από την απομακρυσμένη τραπεζική – είτε με εγγραφή σε τράπεζα είτε με αίτηση για υποθήκη – πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να είναι φυσικά παρόντες στην Ελλάδα. Με την καινοτόμο υπηρεσία μας v-Banking, παρέχουμε επίσης απομακρυσμένες υπηρεσίες για καθημερινές τραπεζικές συναλλαγές. Οι πελάτες μπορούν να συναντήσουν τον αποκλειστικό τους Υπεύθυνο Διεθνών Σχέσεων μέσω βίντεο, μια αποκλειστική διεθνής γραμμή βοήθειας EuroPhone είναι διαθέσιμη επτά ημέρες την εβδομάδα και φυσικά μέσω της βραβευμένης εφαρμογής για κινητά της Eurobank. Ανάλογα με τις ανάγκες και το προφίλ κινδύνου τους, οι πελάτες μας έχουν επίσης πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών λύσεων, τις οποίες διαχειρίζεται η Eurobank Asset Management, μια κορυφαία εταιρεία στην Ελλάδα στους τομείς της διαχείρισης χρηματοοικονομικών και θεσμικών περιουσιακών στοιχείων, της επενδυτικής συμβουλευτικής και της επιλογής κεφαλαίων. Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι πλέον ευκολότερη από ό,τι στο παρελθόν, αν και μπορεί κανείς να συναντήσει ακόμα εμπόδια στην πορεία. Έχουμε αναπτύξει την υποδομή και τα προϊόντα για να διευκολύνουμε το ταξίδι των πελατών μας για την αγορά της εξοχικής κατοικίας των ονείρων τους. Οι επενδυτές μη κάτοικοι μπορούν πλέον να ξεκινήσουν τραπεζική σχέση και να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο από τη Eurobank εξ αποστάσεως. Στεγαστικά δάνεια σε ευρώ προσφέρονται στους κατοίκους των περισσότερων χωρών με ιδιαίτερα ελκυστικούς όρους.
Ήμουν η πρώτη τράπεζα στην Ελλάδα που πρόσφερε ένα τέτοιο τσιπ. Πόσο επιτυχημένο ήταν μέχρι τώρα;
Με περηφάνια λέμε ότι από την αρχή του έτους, έχουμε λάβει περισσότερες αιτήσεις στεγαστικών δανείων από μη κατοίκους από ό,τι λάβαμε τα τελευταία πέντε χρόνια, γεγονός που υποδηλώνει την επιτυχία αυτού του κλάδου. Η διαμόρφωση του χρηματοοικονομικού τοπίου, όπως περιγράφηκε προηγουμένως, θα προσελκύσει μεγάλο αριθμό ξένων επενδυτών, γεγονός που, σε συνδυασμό με τα φορολογικά κίνητρα και τη μοναδικότητα της Ελλάδας ως προορισμού, θα αυξήσει σημαντικά τη ζήτηση για προϊόντα λιανικής που προορίζονται για μη κατοίκους.
Η Eurobank ήταν επίσης η πρώτη τράπεζα στην Ελλάδα που πρόσφερε υποκατάστημα αφιερωμένο στην εξυπηρέτηση επενδυτών Golden Visa και μη κατοίκων. Τι ανταπόκριση είδατε;
Το διεθνές κατάστημα λιανικής άνοιξε τον Φεβρουάριο του 2020. Αυτήν τη στιγμή είμαστε η μόνη τράπεζα στην Ελλάδα που λειτουργεί υποκατάστημα αφιερωμένο στη Golden Visa και επενδυτές μη κατοίκους και λειτουργεί κατόπιν ραντεβού. Επειδή άνοιξε λίγο πριν το ξέσπασμα του Covid, είδαμε σχετικά χαμηλό αριθμό επισκεπτών τον πρώτο χρόνο. Ωστόσο, το 2021 είδαμε μια ισχυρή ανάκαμψη στον αριθμό των νέων πελατών και παρόλο που σημειώθηκε σημαντική επιβράδυνση στις νέες εκδόσεις Golden Visa σε εθνικό επίπεδο, το υποκατάστημα βλέπει αυξημένο ενδιαφέρον για τα προϊόντα και τις υπηρεσίες που προσφέρει.
Παρέχετε επίσης υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών και διαχείρισης περιουσίας. Τι σημαίνει αυτό?
Η εύρεση του τέλειου ακινήτου απαιτεί σημαντική επένδυση χρόνου και τους κατάλληλους συνεργάτες. Η πλοήγηση μέσω ενός υπεράκτιου φορολογικού συστήματος και νομικού πλαισίου μπορεί να είναι μια πρόκληση για έναν μη κάτοικο. Η Eurobank έχει δημιουργήσει ένα οικοσύστημα που διευκολύνει όλες τις ανάγκες των πελατών μας και σε συνεργασία με αξιόπιστους συνεργάτες προσφέρουμε μια απροβλημάτιστη επενδυτική εμπειρία μιας στάσης. Συνεργαζόμαστε με κορυφαίους φορολογικούς συμβούλους για να παρέχουμε στους πελάτες μας υπηρεσίες σχετικές με τη φορολογία και τη γενική διοίκηση, είτε πρόκειται για αίτηση για χρυσή βίζα, μεταφορά φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα, λήψη φορολογικών αριθμών ή πληρωμή φόρων εισοδήματος και ακινήτων. Έχουμε συνεργαστεί με αξιόπιστα πρακτορεία για την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών απομακρυσμένης διαχείρισης. Αυτές περιλαμβάνουν αναζητήσεις ακινήτων και ενοικίων, επικοινωνίες πωλήσεων και μίσθωσης, συντήρηση και εκτιμήσεις ακινήτων και τεχνική και νομική δέουσα επιμέλεια. Στόχος μας είναι να καλύψουμε όλα τα στάδια της διαδικασίας επένδυσης σε ακίνητα.
Ποια άλλα σχέδια έχει στα σκαριά η Eurobank και ποιο είναι το όραμά σας για το μέλλον;
Η Eurobank διανύει αυτή τη στιγμή έναν μετασχηματισμό που στοχεύει όχι μόνο στη δημιουργία αξίας για τους πελάτες, τους εργαζόμενους και τους μετόχους μας, αλλά και να μας βοηθήσει να γίνουμε μέρος του ευρύτερου εθνικού κινήματος προς τη βιωσιμότητα. Στόχος μας είναι να υποστηρίξουμε την ανάπτυξη μεγάλων έργων υποδομής τα επόμενα δέκα χρόνια, ενώ συνεργαζόμαστε τόσο με μικρές επιχειρήσεις όσο και με ιδιώτες για την παροχή συμβουλευτικών και δανειοδοτικών υπηρεσιών. Επίσης, επενδύουμε και χρησιμοποιούμε τη νέα τεχνολογία για να ενδυναμώσουμε τους υπαλλήλους και τους πελάτες μας. Αγκαλιάζοντας τον ψηφιακό κόσμο διατηρώντας ταυτόχρονα το στοιχείο της ανθρώπινης αλληλεπίδρασης, πιστεύουμε ότι θα ευδοκιμήσουμε στο μελλοντικό οικονομικό και κοινωνικό περιβάλλον του κόσμου.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες της Eurobank, μεταβείτε εδώ:
https://www.eurobank.gr/en/international-customers