Η Fair Lawn προσαρμόζει το σχέδιο αποθήκης της Ελλάδας για την πρώην ιδιοκτησία Nabisco

Η μοίρα ενός πρώην εργοστασίου μπισκότων Nabisco στο Fair Lawn έχει κριθεί, με τους τοπικούς αξιωματούχους να υπογράφουν σχέδια για τη μετατροπή της τοποθεσίας σε ανάπτυξη αποθήκης.

Στη συνεδρίασή της στις 18 Σεπτεμβρίου, η εννεαμελής επιτροπή σχεδιασμού του δήμου ενέκρινε ομόφωνα από τους Greek Real Estate Partners να χτίσουν μια αποθήκη 644.000 τετραγωνικών ποδιών στην τοποθεσία μόλις κατεδαφιστούν τα υπόλοιπα κτίρια στο ακίνητο 40 στρεμμάτων στη διαδρομή 280.

Σύμφωνα με την αίτηση που κατατέθηκε Μέσω της ελληνικής θυγατρικής CLPF Greek Fair Lawn LLC, το έργο απαιτεί χώρο στάθμευσης για 263 αυτοκίνητα και 100 τρέιλερ, καθώς και 100 θέσεις φόρτωσης και 10.000 τετραγωνικά πόδια γραφείων.

Από τότε που απέκτησε τον χώρο από τη μητρική εταιρεία παραγωγής μπισκότων και κράκερ Mondelez International τον Οκτώβριο του 2021 για 146,5 εκατομμύρια δολάρια, η Greek έχει προχωρήσει στη μετατροπή του ιστότοπου σε μια νέα, εκσυγχρονισμένη εγκατάσταση διανομής.

Μετά την έναρξη του καθαρισμού και της κατεδάφισης από αμίαντο το περασμένο φθινόπωρο, η εταιρεία περίμενε να ολοκληρώσει αυτή τη φάση των εργασιών τον Μάρτιο με την προγραμματισμένη ανατίναξη τον Απρίλιο του πύργου υπογραφής του εργοστασίου. Εν μέσω κοινωνικών ανησυχιών για την πιθανότητα μόλυνσης του εδάφους, του αέρα και των υδάτων ως αποτέλεσμα της έκρηξης, η Ελλάδα υιοθετεί μια διαφορετική προσέγγιση στη διάθεση περιουσιακών στοιχείων, χρησιμοποιώντας μια μέθοδο που δεν περιλαμβάνει εκρηκτικά.

Τους τελευταίους μήνες, οι κάτοικοι του Fair Lawn και του γειτονικού Glen Rock έχουν εκφράσει όλο και περισσότερο ανησυχίες για τον αμίαντο ή άλλα επικίνδυνα υλικά κατά την κατεδάφιση, τον θόρυβο και τα προβλήματα κυκλοφορίας από τη νέα αποθήκη.

Χορήγηση παραχωρήσεων

Το μέλος του συμβουλίου σχεδιασμού της Fair Lawn, Gail Friedberg Rottenstrich, δήλωσε στο NJBIZ ότι αισθανόταν άνετα να υποστηρίξει την αίτηση αφού η Ελλάδα συμφώνησε με διάφορους όρους, συμπεριλαμβανομένης της χωρητικότητας 100% ηλιακών συλλεκτών στην ταράτσα — αντί του 40% του κρατικού νόμου.

Άλλες παραχωρήσεις περιλαμβάνουν τη μείωση του αριθμού των χώρων για τρέιλερ από 120 σε 100, την προσθήκη λωρίδων για μελλοντικά ηλεκτρικά φορτηγά, τη μείωση του αριθμού των δέντρων που θα αφαιρεθούν από 111 σε 41 και τη φύτευση περισσότερων από 1.500 δέντρων, είπε.

“Αυτοί, σε συνεργασία με την Υποεπιτροπή της Επιτροπής Σχεδιασμού για την Οπτική Επιπτώσεις, έκαναν σημαντικές αλλαγές στην εμφάνιση του κτιρίου”, είπε ο Friedberg Rottenstrich, προσθέτοντας ότι η κύρια διαφορά ήταν περισσότερα παράθυρα “αυτό. Σπάστε την πρόσοψη”.

Σύμφωνα με τον Friedberg Rottenstrich, δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα για την κατεδάφιση, καθώς η αποκατάσταση του αμιάντου είναι ακόμη σε εξέλιξη. Ένας ενοικιαστής δεν έχει ακόμη παραταχθεί για την αποθήκη. Ωστόσο, είπε ότι έδειξε έναν Έλληνα Η εταιρεία Fortune 50 Κατάληψη χώρου.

“Ήταν μια μακρά διαδικασία. Είχαμε οκτώ μεγάλες ακροάσεις γι’ αυτό. Υπήρχαν πολλές ερωτήσεις από την κοινότητα και όλοι προσπάθησαν να δώσουν επαρκείς απαντήσεις. Ξέρω ότι δεν είναι όλοι ευχαριστημένοι, αλλά η επιτροπή σχεδιασμού, που αποτελείται από το Fair Lawn Οι κάτοικοι, έκαναν ό,τι μπορούσαν για να κάνουν την εφαρμογή όσο το δυνατόν καλύτερη.» Ξέρω», είπε ο Friedberg Rottnestrich.

Εκπρόσωπος για την Ελλάδα απέρριψε το αίτημα της NJBIZ για σχόλιο.

Κατοχή – Εμπίπτει σε μια καθορισμένη ζώνη ανάπλασης – Η Mondelez ήταν κενή τα τελευταία δύο χρόνια μετά το κλείσιμο των τοπικών επιχειρήσεων, με αποτέλεσμα την απώλεια περίπου 600 θέσεων εργασίας και το εκτιμώμενο κόστος περίπου 1 εκατομμυρίου δολαρίων.

Αφού άνοιξε το 1958, το τοπικό εργοστάσιο παρήγαγε μερικές από τις πιο δημοφιλείς μάρκες της Nabisco, συμπεριλαμβανομένων των μπισκότων Oreos, των κρακερών Ritz, των μπισκότων Graham Teddy Grahams και των μπισκότων με κουλούρα Lorna Dunn.

Όταν κλείσει τις εγκαταστάσεις τον Ιούλιο του 2021, η Mondelez θα μεταφέρει το εργοστάσιό της στο Fair Lawn και στην Ατλάντα της Γκά. Καμία εγκατάσταση στις Η.Π.Α. “δεν είναι πλέον στρατηγικά περιουσιακά στοιχεία από άποψη γεωγραφικού αποτυπώματος και αμφότερες αντιμετωπίζουν σημαντικές λειτουργικές προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένης της γήρανσης της υποδομής και της απαξίωσης. Οι παραγωγικές δυνατότητες θα απαιτήσουν σημαντικές επενδύσεις για να φτάσουν στο εκσυγχρονισμένο επίπεδο που απαιτείται για το μέλλον.”

Η εταιρεία εξακολουθεί να διατηρεί παρουσία στο North Jersey, απασχολώντας περίπου 1.500 υπαλλήλους στα κεντρικά γραφεία της στη Βόρεια Αμερική στο Ανατολικό Ανόβερο. Πρόσφατα άνοιξε επίσης ένα παγκόσμιο κέντρο καινοτομίας στο Whippany.