Τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 54% των άμεσων ξένων επενδύσεων

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), από το σύνολο των 2,1 δισ. ευρώ των άμεσων ξένων επενδύσεων που έγιναν στην ελληνική οικονομία το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, το 54,2% ή 1,14 δισ. ευρώ αφορούσε την αγορά ακινήτων. . Αύξηση από 47% το περασμένο έτος.

Η αγορά ακινήτων και οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό κυρίως για την αγορά κατοικιών φέτος έδωσαν σωτήρια για τις άμεσες ξένες επενδύσεις στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), από το σύνολο των 2,1 δισ. ευρώ των άμεσων ξένων επενδύσεων που έγιναν στην ελληνική οικονομία το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, το 54,2% ή 1,14 δισ. ευρώ αφορούσε την αγορά ακινήτων. .

Πρόκειται για ένα νέο υψηλό, συνεχίζοντας μια τάση που ξεκίνησε στις αρχές του 2023 και φαίνεται να συνεχίζεται με αυξανόμενη ισχύ. Κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, το μερίδιο της αγοράς ακινήτων στις ξένες επενδύσεις έφτασε το 43,3%, με εισροές 520 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές εισροές από το εξωτερικό έφτασαν το 1,2 δισ. ευρώ.

Όμως η εικόνα το δεύτερο τρίμηνο ήταν διαφορετική, καθώς τα ξένα κεφάλαια για αγορά ακινήτων έφτασαν τα 622 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές ξένες επενδύσεις στην οικονομία δεν ξεπέρασαν τα 900 εκατ. ευρώ.

Καθ' όλη τη διάρκεια του 2023, η συνεισφορά της αγοράς ακινήτων ως ποσοστό του συνόλου των ξένων επενδύσεων έφτασε το 47%, οπότε από τα συνολικά 4,48 δισ. ευρώ που εισέρρευσαν στην ελληνική οικονομία, τα 2,1 δισ. ευρώ αφορούσαν την αγορά ακινήτων. Αυτό οφείλεται στην πτωτική τάση των ξένων επενδύσεων, οι οποίες μειώθηκαν το 2023 κατά 38,7%, από 7,5 δισ. ευρώ το 2022 σε 4,6 δισ. ευρώ πέρυσι.

Ωστόσο, στελέχη της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι τα πρόσφατα μέτρα της κυβέρνησης για την απαγόρευση της κατασκευής νέων κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας και τη μείωση των αγορών ακινήτων μέσω του προγράμματος Golden Visa θα έχουν άμεσο αντίκτυπο στη μείωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό. η οποία πλέον θα έχει σημαντική (μεγαλύτερη από τα προηγούμενα χρόνια) αντίκτυπο στις άμεσες ξένες επενδύσεις, εφόσον συνεχιστεί αυτή η πτωτική τάση του σχετικού δείκτη. Από την άλλη πλευρά, η χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής της ΕΚΤ, η μείωση του πληθωρισμού και η βελτίωση των μακροοικονομικών συνθηκών στο εξωτερικό θα μπορούσαν να αποκαταστήσουν τη ζήτηση από ξένους για επενδύσεις στην ελληνική οικονομία.