Newport News, Va. (WAVY) – Μετά από περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες κλεισίματος, θα μπορούσε η ιστορική ελληνική εκκλησιαστική πόλη του Newport News να βρει νέα ζωή;
ΕΝΑ Πρόσφατη κοινή έρευνα Western Ave. Και πολλές ιδέες είναι δυνατές για την πρώην Ελληνική Ορθόδοξη Εκκλησία του Αγίου Κωνσταντίνου και της Αγίας Ελένης στην 26η οδό, συμπεριλαμβανομένου ενός εστιατορίου/χώρου ψυχαγωγίας με θέα στο ηλιοβασίλεμα στον ποταμό Τζέιμς ή/και απαιτούμενο ευρύχωρο χώρο δημόσιων εκδηλώσεων. “Τρίτες θέσεις” Η κοινότητα πρέπει να ενωθεί.
Αυτή η προσπάθεια είναι πραγματική Το 1949 ήταν το πιο πρόσφατο σε απόπειρες ανακατασκευής της δομής Στις αρχές της δεκαετίας του 1980 ο J. Η εκκλησία μετακόμισε στη νέα τοποθεσία της εκκλησίας έξω από τη λεωφόρο Clyde Morris Blvd.
Ο προγραμματιστής Carle Capital Group άρχισε να το ανακαινίζει σε δύο εστιατόρια έναντι 1,5 εκατομμυρίου δολαρίων ως μέρος ενός ολοκληρωμένου και αμφιλεγόμενου σχεδίου ανάπλασης του Newport Center για το κέντρο της πόλης τη δεκαετία του 1980, αλλά αυτή η πρόταση τελικά απέτυχε.
Ωστόσο, πριν καταρρεύσει το έργο του Newport Center, η Αρχή Ανάπλασης και Στέγασης του Newport News αγόρασε την εκκλησιαστική ιδιοκτησία το 1985 για 180.000 $. Σύμφωνα με την κάλυψη του Daily Press, η πόλη επένδυσε επιπλέον 265.000 δολάρια στο τέλος της χιλιετίας για να επισκευάσει τη στέγη και τον τρούλο της εκκλησίας, με την πρόθεση να την πουλήσει αργότερα σε τοπικούς εμπόρους για ένα εστιατόριο.
Άλλες δύο δεκαετίες αργότερα, το κτίριο ανήκει πλέον στην Αρχή Οικονομικής Ανάπτυξης της πόλης. , στον Derek Perry, βοηθό διευθυντή του Τμήματος Οικονομικής Ανάπτυξης της πόλης Ενημέρωσε το Δημοτικό Συμβούλιο για μια μελέτη που κυκλοφόρησε πρόσφατα για την εκκλησία Στις 23 Ιανουαρίου.
Η μελέτη, η οποία περιλαμβάνει αξιολόγηση κτιρίων και ιδέες για την προσέλκυση πιθανών προγραμματιστών, χρηματοδοτήθηκε από επιχορήγηση 90.000 δολαρίων από το Τμήμα Στέγασης και Κοινοτικής Ανάπτυξης της Βιρτζίνια.
Ο Perry είπε ότι το τριώροφο κτίριο (μετρώντας το υπόγειο) είναι σε “καλή κατάσταση”, αν και θα είναι ένας “βαρύς ανελκυστήρας” για την ανακαίνιση του χώρου και την εγκατάσταση νέων εξαρτημάτων του κτιριακού συστήματος όπως το HVAC.
«Νομίζω ότι βγαίνουν καλά νέα από όλα αυτά», είπε ο Perry. «Αν και υπάρχει κάποια φθορά λόγω παλαιότητας του ακινήτου, συνολικά είναι σε πολύ καλή κατάσταση».
Η έρευνα διαπίστωσε ότι εάν οι υποψήφιοι προγραμματιστές χρησιμοποιήσουν ιστορικές εκπτώσεις φόρου και αυστηρότερες απαιτήσεις, όπως το πώς μπορείτε να διατηρήσετε τους χώρους λατρείας/συνάθροισης σε θρησκευτικές δομές, θα υπάρξουν επιχειρηματικά κίνητρα.
«Επειδή αυτό το κτίριο έχει τόσο μεγάλο αποτύπωμα, μπορεί να μην είναι βέλτιστο να χρησιμοποιηθούν ιστορικές φορολογικές πιστώσεις», είπε ο Perry.
Η έρευνα εξέτασε άλλες επιλογές για χώρο, όπως πολυκατοικίες και γραφεία, αλλά τελικά κατέληξε ότι ένα εστιατόριο/χώρος ψυχαγωγίας/χώρος εκδηλώσεων ήταν η καλύτερη ιδέα.
Ο Perry επανέλαβε ότι αυτά είναι απλώς ιδέες, αλλά ο απώτερος στόχος είναι να «πάρουμε [developers] Ενδιαφέρον για την οικοδόμηση.
Ο Perry είπε ότι το τμήμα του πραγματοποιεί συνομιλίες τώρα και ελπίζει να αρχίσει να ζητά προσφορές για το έργο αυτή την άνοιξη/αρχές καλοκαιριού, αν και δεν έχει κανένα κριτήριο για το πόση ιδιοκτησία θέλει να αποκτήσει η πόλη.
Εάν αυτή η προσφορά πραγματοποιηθεί, οι αξιωματούχοι της πόλης ελπίζουν ότι η ανακαινισμένη εκκλησία θα είναι το κλειδί για την ώθηση ακόμη μεγαλύτερης νέας ανάπτυξης στην αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου της πόλης.
«Είμαστε ενθουσιασμένοι που βλέπουμε πώς το έργο ταιριάζει με την ανακαίνιση», είπε ο Perry, μιλώντας για την επικείμενη ολοκλήρωση. James River Stand Project Βρίσκεται κοντά στην εκκλησία κατά μήκος του ποταμού Τζέιμς. Το έργο θα ενισχύσει το υπάρχον πάρκο Christopher Newport και θα το συνδέσει με το κοντινό Victory Landing Park. Αυτά περιλαμβάνουν την αφαίρεση της βούρτσας για θέα στο ποτάμι και την προσθήκη ενός μικρού υπαίθριου αμφιθεάτρου.
Αυτά είναι όλα Μέρος μιας συνολικής προσπάθειας για αναζωογόνηση του κέντρου του Newport News Μέσω της ανάπτυξης της προκυμαίας, της σύνδεσης των δημόσιων χώρων και των ιδιωτικών και δημόσιων επενδύσεων.
«Η πρώην Ελληνική Ορθόδοξη Εκκλησία είναι ένα εμβληματικό πλεονέκτημα στο κέντρο της πόλης και πάντα αναγνωρίζαμε τον πιθανό ρόλο της στην υποστήριξη των προσπαθειών αναζωογόνησης του κέντρου», δήλωσε η διευθύντρια ανάπτυξης του Newport News, Florence Kingston. Η επένδυση της Newport News στο James River Strand είναι ένα μεγάλο έργο που θα ανοίξει την προκυμαία του στο κέντρο της πόλης James River. Η ανάπλαση της εκκλησίας με επίκεντρο την ψυχαγωγία και τις εκδηλώσεις ή τα τρόφιμα και τα ποτά θα ενίσχυε την επένδυση της πόλης στο Strand και θα περαιτέρω το έργο αναζωογόνησης που βρίσκεται σε εξέλιξη στο κέντρο της πόλης.
Η πόλη δημιούργησε μια ιστορική συνοικία Downtown Newport News, που εκτείνεται από τη North 37th Street μέχρι την εκκλησία και ταιριάζει με το Victory Landing Park με σχεδόν 2 εκατομμύρια δολάρια σε ομοσπονδιακές και κρατικές φορολογικές πιστώσεις.
Αυτό με τη σειρά του οδήγησε σε οικιστική ανάπτυξη, με περισσότερες από 300 μονάδες στα σκαριά, λέει ο Perry.
Οι επισκέπτες στο κέντρο της πόλης είναι επίσης σημαντικά αυξημένοι σε σχέση με πριν από πέντε χρόνια. Ο Perry επισημαίνει επίσης μια σημαντική αύξηση των ετήσιων επισκεπτών στην πόλη (εξετάζοντας τα δεδομένα γεωγραφικής περίφραξης τηλεφώνου) που θα μπορούσε να αποδοθεί άμεσα στο άνοιγμα της παράκτιας ζυθοποιίας ζυθοποιίας τον Δεκέμβριο του 2020.
«Έχουμε δει μια αύξηση στις πωλήσεις από τότε που άνοιξαν εδώ», είπε ο Owen King Αποστακτήριο Iron Armor124 23rd St. Ακολουθεί η ακτή… Είναι υπέροχο να τους έχουμε εδώ.
Ο King λέει ότι είναι όλοι για νέες εξελίξεις ή ανακαινίσεις στο κέντρο της πόλης, ειδικά στον χώρο της εκκλησίας.
“Οτιδήποτε οδηγεί τους ανθρώπους εδώ είναι υπέροχο και εκτιμάται. Και τα εστιατόρια θα είναι υπέροχα, ένας χώρος εκδηλώσεων θα είναι υπέροχος και ένα άλλο ζυθοποιείο θα είναι πολύ διασκεδαστικό”, είπε ο King.
εσείς Δείτε ολόκληρη την παρουσίαση Perry στην εκκλησία και περισσότερες προσπάθειες ανακαίνισης εδώ.
Dionysos Alec