Το Salt Lake Building είναι μια κορυφαία πηγή ειδήσεων για εμπορικά ακίνητα στη Γιούτα. Εγγραφείτε Λάβετε τα δωρεάν email μας στα εισερχόμενά σας. Υποστηρίξτε τις προσπάθειές μας Γίνομαι μέλος Σήμερα.
Ενημέρωση: Αυτή η ιστορία έχει ενημερωθεί για να περιλαμβάνει σχόλια από τον ιδιοκτήτη του The Other Place και να παρέχει περισσότερο πλαίσιο σχετικά με τη διαδικασία έγκρισης για αυτήν την προτεινόμενη ανάπλαση.
Μια νέα οκταόροφη πολυκατοικία θα αντικαταστήσει δύο παλιά κτίρια λιανικής στο 300 South στη γειτονιά Central City του Salt Lake City, ανατολικά του κέντρου της πόλης.
Το έργο, 457 Ε. 300 Σ., θα μεταφερθεί άλλο μέροςΟ ιδιοκτήτης και ιδιοκτήτης του εστιατορίου που σέρβιρε ελληνικό φαγητό στην τοποθεσία για σχεδόν 40 χρόνια φαίνεται έτοιμος να φύγει.
Θα συνεχίσει να αντικαθιστά τα γερασμένα κτίρια λιανικής και γραφείων που παρατάχθηκαν στο 300 South στην περίμετρο του κέντρου της πόλης πριν τα παρασύρει ένα κύμα ανάπτυξης.
Σε αυτήν την περίπτωση, το κτίριο είναι καθαρή απώλεια εμπορικού και εμπορικού χώρου στο 300 South, αντικαθιστώντας δύο υπάρχοντα κτίρια με ένα νέο, μεγαλύτερο κτίριο που περιλαμβάνει ισόγειο ιδιωτικό χώρο ανέσεων και ένα λόμπι/μίσθωση 1.030 τετραγωνικών ποδιών. / flex επαγγελματικός χώρος.
Το σχέδιο των 206.000 τετραγωνικών ποδιών είναι μοναδικό καθώς προτείνει να συμπεριληφθούν πολλά διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων σε όλο το κτίριο ως μέρος ενός μείγματος μιας μονάδας που είναι σπάνιο για την πόλη και την περιοχή του κέντρου της.
Ανάλυση μονάδας
- Στούντιο: 51 μονάδες
- Ένα υπνοδωμάτιο: 19 μονάδες
- Δύο Υπνοδωμάτια: 34 μονάδες
- Τρία υπνοδωμάτια: 1 μονάδα
- Τέσσερα υπνοδωμάτια: 55 μονάδες
Οι μισές από τις μονάδες τεσσάρων υπνοδωματίων θα έχουν τέσσερα μπάνια σε έκταση άνω των 1.200 τετραγωνικών ποδιών, σύμφωνα με έγγραφα που υπέβαλε ο κατασκευαστής στην πόλη την Πέμπτη. Οι μονάδες τεσσάρων υπνοδωματίων αποτελούν περίπου το ένα τρίτο του αποτυπώματος 160 μονάδων του κτιρίου.
Το κτίριο περιλαμβάνει 65 δομημένους πάγκους στάθμευσης και έναν ασφαλή χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων που ο κατασκευαστής λέει ότι μπορεί να αποθηκεύσει 40 ποδήλατα. Ο χώρος στάθμευσης είναι προσβάσιμος από μια είσοδο στο δρόμο στο 500 East.
Τα κτίρια κάτω από το αποτύπωμα ανάπτυξης βρίσκονται εντός της περιοχής ζώνης Μικτής Χρήσης Κατοικιών (RMU), η οποία περιορίζει τα έργα πολλών οικογενειών άνω των 75 ποδιών, εκτός εάν ο κύριος του έργου λάβει έγκριση από την Επιτροπή Σχεδιασμού μέσω διαδικασίας αναθεώρησης σχεδιασμού.
Σε αυτήν την περίπτωση, ένας προγραμματιστής με έδρα την Ιντιάνα ζήτησε από την πόλη να της επιτρέψει να χτίσει μέχρι περίπου 80 πόδια.
Η αίτηση αναθεώρησης σχεδιασμού κατατέθηκε από την αρχιτεκτονική εταιρεία Niles Bolton Associates με έδρα την Ατλάντα. Ιδιοκτήτης των δύο κτιρίων που υπόκεινται σε ανάπλαση είναι ο Κωνσταντίνος «Κώστα» Λούρας, ο οποίος δεν μπόρεσε να επικοινωνήσει άμεσα για σχόλια την Πέμπτη. Ο Λούρας άνοιξε το The Other Place το 1986.
Σε ανταλλαγή email το Σαββατοκύριακο, ο Λούρας είπε ότι η συμφωνία δεν είχε οριστικοποιηθεί και το προσωπικό του εστιατορίου είχε πει στο κοινό ότι το εστιατόριο δεν έκλεινε. Αλλά ο Λούρας επιβεβαίωσε αυτό που δείχνουν τα δημόσια έγγραφα: Έδωσε στον προγραμματιστή άδεια να ζητήσει την έγκριση της πόλης για την ανακατασκευή των κτιρίων του, συμπεριλαμβανομένου του σπιτιού του εστιατορίου The Other Place.
«Είναι δύσκολο να δοθούν συγκεκριμένες πληροφορίες έως ότου ο προγραμματιστής λάβει έγκριση από την πόλη», είπε ο Λούρας όταν ρωτήθηκε πότε θα έκλεινε το εστιατόριό του.
«Δεν αρνούμαι ότι κάποιος προγραμματιστής έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον, αλλά καμία συμφωνία δεν έχει εγκριθεί», είπε. «Μέχρι να είναι, δεν έχω σχέδια να κλείσω».
Η διαδικασία αναθεώρησης σχεδιασμού μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.
Παρατίθενται επίσης έγγραφα της πόλης Trinidad's Ventures Όσον αφορά τον κατασκευαστή, τα αρχεία της κομητείας δεν δείχνουν ότι οι πωλήσεις των κτιρίων έχουν κλείσει. Αυτό είναι το πρώτο έργο του Τρινιντάντ στη Γιούτα.
Το έργο δεν θα εκτεινόταν στη γωνία του 300 S. 500 E. και δεν θα επηρέαζε άμεσα το Dive Bar του Dick N' Dixie ή τη Yoko Ramen.
Μια υπάρχουσα έρευνα δείχνει ότι το The Other Place μοιράζεται έναν διάδρομο 10 ποδιών με το κτίριο που στεγάζεται από τη Yoko Raman. Τα 6 πόδια ανήκουν στο Yoko Building και τα 4 πόδια ανήκουν στο The Other Place. Οι αποδόσεις του έργου δείχνουν ότι ο προγραμματιστής σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει τον χώρο ως μέρος ενός διαδρόμου από και προς το 500 East.
Στείλτε email στον Taylor Anderson
Το Salt Lake Building είναι η κορυφαία πηγή ειδήσεων για εμπορικά ακίνητα στη Γιούτα. Εγγραφείτε Λάβετε τα δωρεάν email μας στα εισερχόμενά σας. Υποστηρίξτε τις προσπάθειές μας Γίνομαι μέλος Σήμερα.
Κοινοποιήστε την ανάρτηση
“Εμπειρογνώμονας τηλεόρασης. Μελετητής τροφίμων. Αφιερωμένος συγγραφέας. Ανεμιστήρας ταξιδιού. Ερασιτέχνης αναγνώστης. Εξερευνητής. Αθεράπευτος φανατικός μπύρας”
Dionysos Alec