Δείτε μέσα σε αυτό το ρετιρέ SF Firehouse-Turned-Luxury που κοστίζει 4,5 εκατομμύρια δολάρια

Οι αγοραστές πολυτελών κατοικιών που αναζητούν ιστορικές ντιζάιν πινελιές, μαζί με μια πινελιά αστικής κόλλας, μπορεί κάλλιστα να βρουν το αιώνιο σπίτι τους στο Penthouse 6 Mint Plaza στο SoMa.

Το σπίτι με 3 υπνοδωμάτια και 3,5 μπάνια εκτείνεται σε 3.520 τετραγωνικά πόδια και ολόκληρος ο ένατος όροφος του κτιρίου 22 μονάδων. Το ρετιρέ μπαίνει στη λίστα για πρώτη φορά από τότε που αγοράστηκε αρχικά το 2017 και η τρέχουσα ζητούμενη τιμή είναι 4,5 εκατομμύρια δολάρια.

Τα «ιστορικά κόκκαλά» του παραπέμπουν στην παλιά ζωή του κτιρίου ως κατάστημα και πυροσβεστικό κατάστημα της Hales Brothers που χρονολογείται από την εποχή των πυροσβεστικών οχημάτων με άλογα. Το ρετιρέ περιλαμβάνει τοίχους και κολώνες από εμφανή σκυρόδεμα, καθώς και παράθυρα από βιομηχανικό χάλυβα.

Το ίδιο το κατάλυμα έχει θέα στο Παλιό Νομισματοκοπείο του Σαν Φρανσίσκο, ένα ορόσημο της Ελληνικής Αναγέννησης που ήταν ένα από τα λίγα κτίρια που επέζησαν από τον σεισμό του Σαν Φρανσίσκο του 1906.

Οι σύγχρονες πινελιές περιλαμβάνουν κουζίνα σεφ με δύο νεροχύτες και υψηλής ποιότητας σειρά αερίου. Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας που μεταφέρει επισκέπτες και κατοίκους στη μονάδα ανοίγει σε ένα μεγάλο φουαγιέ με έναν τοίχο με 100 μπουκάλια κρασί, ξεχωριστό σαλόνι, αίθουσα πολυμέσων και τραπεζαρία.

Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει δωμάτιο-ντουλάπα, εξωτερική βεράντα και ιδιωτικό μπάνιο με διπλούς νιπτήρες, μπανιέρα και ατμόλουτρο. Ιδιαίτερα σε ένα στερημένο χώρο στο κέντρο της πόλης, μια σπάνια ανέσεις είναι ένα ιδιωτικό γκαράζ δύο αυτοκινήτων.

Το κοινόχρηστο κατάστρωμα στον τελευταίο όροφο περιλαμβάνει ψησταριά μπάρμπεκιου, ξαπλώστρες και γυμναστήριο, καθώς και θέα στα νότια της πόλης.

Ο ειδικός στην ιστορική ανακαίνιση του Martin ήταν υπεύθυνος για την αναζωογόνηση του ακινήτου, καθώς και για δύο παρακείμενα κτίρια στις αρ. 3 και 10 Mint Plaza, δήλωσε ο Άλαν Μόρκος της Compass, ο πράκτορας του ακινήτου.

Η αγορά διαμερισμάτων προς πώληση του Σαν Φρανσίσκο έχει δεχθεί κάποια χτυπήματα τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα σε γειτονιές στο κέντρο της πόλης που υπόκεινται σε χαμηλότερη ζήτηση τιμών, καθώς οι υπάλληλοι γραφείου έμειναν σπίτι.

σύμφωνα με Έκθεση Μαρτίου από την CompassΗ μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων στο Σαν Φρανσίσκο ήταν 1,13 εκατομμύρια δολάρια το πρώτο τρίμηνο του 2023, μειωμένη κατά περίπου 3,6% από την ίδια περίοδο του 2019.

Μια ντισκοτέκ της γειτονιάς περιέγραψε το ακίνητο ως μια “μεταβατική περιοχή” που έχει κάποια προβλήματα με τις συνθήκες του δρόμου, αλλά υπάρχουν επίσης νέα σημάδια ζωής, όπως Άνοιξε μέγα έργο 5μ Πέρυσι και το εμπορικό κέντρο Ikea προγραμματιστεί να ανοίξει στα τέλη της άνοιξης.

Ο Morcus είπε ότι ένας πιθανός αγοραστής θα μπορούσε να είναι κάποιος με εμπειρία σε μεγάλα, πυκνοκατοικημένα αστικά περιβάλλοντα όπως η Νέα Υόρκη, το Σικάγο, το Λονδίνο ή το Παρίσι. Είπε ότι οι αγοραστές με τους οποίους συνεργάστηκε αρχίζουν να λαμβάνουν υψηλότερα επιτόκια και την άνοιξη σημειώθηκε άνοδος στη δραστηριότητα της κρουαζιέρας.

Το 2022, πουλήθηκαν 49 πολυτελή διαμερίσματα στην περιοχή που περιλαμβάνει το SoMa, περισσότερα από τα μισά από τα οποία κόστισαν περισσότερα από 3 εκατομμύρια δολάρια.

«Οι περισσότεροι αγοραστές συνάπτουν δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο με την υπόθεση ότι τα επιτόκια τελικά θα μειωθούν και ότι θα αναχρηματοδοτήσουν», είπε ο Morcus. «Βρισκόμαστε σίγουρα σε μια διαφορετική κατάσταση από ό,τι όταν οι τιμές αυξήθηκαν για πρώτη φορά και το χρηματιστήριο ήταν πολύ πιο ασταθές».