Τα νέα την Παρασκευή ενδέχεται να δείχνουν ότι η Hines Real Estate Investments που εδρεύει στο Χιούστον έχει αποκτήσει το Out of The Blue Capsis Elite Resort και άλλα πέντε ξενοδοχεία στην Κρήτη, σηματοδοτώντας την επέκταση της ανάπτυξης των ΗΠΑ.
Από τον Phil Butler
Η εξαγορά έξι ξενοδοχείων στην Κρήτη, μαζί με άλλες επενδύσεις στην Κρήτη, μπορεί να σηματοδοτήσει τη συνεχιζόμενη επέκταση του τομέα φιλοξενίας τους επόμενους μήνες.
Η Hines, η οποία διαχειρίζεται περισσότερα από 160 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία παγκοσμίως, απέκτησε το θέρετρο της Αγίας Πελαγίας για 125,2 εκατομμύρια ευρώ. Οι αναφορές δείχνουν ότι η αμερικανική εταιρεία επενδύσεων κέρδισε με μεγάλο περιθώριο έναντι των προσφορών για την Prodia και την Τράπεζα Πειραιώς.
Η εξαγορά ακολουθεί τα νέα τον περασμένο μήνα ότι οι επενδυτές στο Henderson Park και το Hines απέκτησαν μια χούφτα άλλων ξενοδοχείων στην Κρήτη. Ο ιδιοκτήτης της Capsis Konstantina (Dias) Kapsi ήταν σε αγωγή πριν από δύο χρόνια λόγω του χρέους του θέρετρου. Είναι σαφές ότι οι επιπτώσεις της πανδημίας του κορανοϊού στον τουρισμό ώθησαν πολλά ξενοδοχεία και θέρετρα στο χείλος.
Hines Αγορά άλλων ξενοδοχείων στην Κρήτη
Η Hines, μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα στον κόσμο, έχει αγοράσει πολλά άλλα ξενοδοχεία στην Κρήτη, όπως το Hermes Hotel, το Coral Hotel κοντά στον Άγιο Νικόλαο, τη Santa Marina, την παραλία Απολλωνία στην Αμμουδάρα στο Ηράκλειο, το Sitia Beach Hotel, στην παραπάνω συμφωνία.
Από ευρύτερη άποψη, πολλοί οικονομικοί εμπειρογνώμονες προβλέπουν ότι η οικονομική καταστροφή που προκαλείται από τον ιό Covid-19 μπορεί σύντομα να μετατραπεί σε απροσδόκητα κέρδη για όσους έχουν το κεφάλαιο να επενδύσουν. Κάποιοι υποστηρίζουν ακόμη και ότι η υπερβολική αύξηση της οικονομίας των ΗΠΑ θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια παγκόσμια περίοδο ανάπτυξης που υπερβαίνει την επέκταση της προ-πανδημικής περιόδου.
Βασίζουν αυτές τις προβλέψεις σε ενδείξεις για τις προφανείς επιπτώσεις των προγραμμάτων τόνωσης της κυβέρνησης των ΗΠΑ που ανέρχονται σε πολλά δισεκατομμύρια δολάρια και τώρα έχουν δει ότι εξαπλώνονται σε όλη την οικονομία. Η αύξηση της απασχόλησης στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι υψηλή. Τότε υπάρχει η φούσκα ακινήτων που αψηφά τις προσδοκίες. Ο Jamie Dimon, Διευθύνων Σύμβουλος της JP Morgan, εξήγησε στο CNBC:
«Δεν έχω καμία αμφιβολία ότι με την υπερβολική αποταμίευση, την εξοικονόμηση νέων κινήτρων, τις τεράστιες δαπάνες ελλείμματος, την πιο ποσοτική χαλάρωση, ένα πιθανό νέο νομοσχέδιο για τις υποδομές, ένα επιτυχημένο εμβόλιο και την ευφορία για το τέλος της πανδημίας, η οικονομία των ΗΠΑ είναι πιθανό να ευδοκιμήσει. η έκρηξη μπορεί να συνεχιστεί εύκολα έως το 2023, επειδή όλες οι δαπάνες μπορούν να επεκταθούν έως το 2023. “
Οι ρυθμιστικές αρχές της ΕΕ και οι εμπειρογνώμονες επενδύσεων αναμένουν παρόμοια αποτελέσματα από τη νομισματική ώθηση του μπλοκ για να διευκολύνουν τις επιχειρήσεις που πλήττονται από πανδημία. Στην Ελλάδα, η πίστωση 30,5 δισεκατομμυρίων ευρώ της Επιτροπής για την ανάκαμψη της Ελλάδας μέσω του NextGenerationEU έχει ξενοδόχους και επενδυτές που επιθυμούν να επεκταθούν το επόμενο έτος.
Οι επιδημιολογικές απώλειες οδηγούν σε άνευ προηγουμένου κέρδη
Έλληνας δημοσιογράφος Επικοινωνήστε με τον Κρήτη Επιχειρηματία Μηνά Λιαπάκη, Πρόεδρο EyeWide ψηφιακό, Μία από τις κορυφαίες 50 εταιρείες μάρκετινγκ ξενοδοχείων στον κόσμο, για να αποκτήσετε μια τοπική εικόνα για την επενδυτική κατάσταση στην Ελλάδα. Ο Λιαπάκης, η εταιρεία του οποίου έχει εκπροσωπήσει πολλά από αυτά τα ξενοδοχεία στο παρελθόν, λέει ότι οι απώλειες από την πανδημία θα οδηγήσουν τελικά σε άνευ προηγουμένου κέρδη για ορισμένους.
Ο βετεράνος έμπορος φιλοξενίας πρόσθεσε: «Στο τέλος της περασμένης σεζόν, σχεδόν όλοι οι εργαζόμενοι στον τομέα της φιλοξενίας και του τουρισμού εξέφρασαν τις σοβαρές αμφιβολίες τους για το μέλλον των θέρετρων εδώ στην Κρήτη και στην Ελλάδα γενικά για την επόμενη σεζόν.
“Τώρα βλέπουμε σημαντικές επενδύσεις από πιο σταθερούς ιδιοκτήτες θερέτρου και από έντονες εξωτερικές ανησυχίες, οι οποίες πιστεύουμε ότι θα οδηγήσουν σε άνευ προηγουμένου ευκαιρίες στον επόμενο όρο.”
Το Capsis Blue είναι ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα στην Ελλάδα, που βρίσκεται στα ερείπια της αρχαίας πόλης της Απολλωνίας με θέα σε ένα παραθαλάσσιο χωριό καρτ-ποστάλ. Το θέρετρο με περισσότερες από 400 μονάδες στον κόλπο της Αγίας Πελαγίας έχει φιλοξενήσει Σαουδάραβες σεΐχες, αστέρες του Χόλιγουντ, Ρώσους ολιγάρχες και μια μεγάλη λίστα διασημοτήτων με την πάροδο των ετών.
Η εταιρεία επενδύσεων Hines, που ιδρύθηκε στο Χιούστον το 1957 από τον Gerald D. Hines, διευθύνεται τώρα από τον γιο του ιδρυτή, Jeffrey C. Hines. Άλλες ειδήσεις της εταιρείας μιλούν για τρία έργα λιανικής που έχουν επιλεγεί για την κατηγορία Best Outlet Center στα MAPIC Awards 2021 στη Ρωσία. Το Hines European Core Fund ανακοίνωσε επίσης την πώληση της Via Crespi στο Μιλάνο.
Ο Phil Butler είναι ο αρχισυντάκτης του Ταξιδιωτικά Νέα της Αργοφιλίας
“Ερασιτέχνης διοργανωτής. Εξαιρετικά ταπεινός web maven. Ειδικός κοινωνικών μέσων Wannabe. Δημιουργός. Thinker.”