Ionian Rhapsody: τα νησιά όπου οι αγοραστές σπιτιού αναζητούν εναλλακτική Ελλάδα

Αφού πούλησαν το σπίτι που είχαν χτίσει σε οικόπεδο που αγόρασαν πριν από 10 χρόνια, ο Τσαρλς Νόργουντ και η σύζυγός του θεώρησαν ότι η σχέση τους με την Κέρκυρα -το πολυπληθέστερο από τα επτά νησιά του Ιονίου στην Ελλάδα- είχε τελειώσει. Αλλά όταν άκουσαν ότι ένα κοντινό οικόπεδο και ερείπια που θαύμαζαν μπορεί να ήταν διαθέσιμο προς πώληση, ο Νόργουντ άρχισε να κάνει έρευνες.

Αφού ο δικηγόρος του εντόπισε κάποια ντετέκτιβ για τους σημερινούς ιδιοκτήτες, έκανε μια προσφορά και σήμερα, η πώληση πλησιάζει στην ολοκλήρωση. «Υπάρχει κάτι σε αυτό το μέρος, απλά δεν αντέχουμε να φύγουμε», λέει. «Τώρα το ταξίδι της ανανέωσης ξεκινά ξανά».

Για όσους αναζητούν μια εξοχική κατοικία στον ήλιο, τα Ιόνια Νησιά προσφέρουν καιρό όλο το χρόνο και τα βασικά χωριά που γιορτάζει η Ελλάδα. Προσφέρουν επίσης μια δική τους αρχιτεκτονική και κουλτούρα – όπου, αν ξέρετε πού να κοιτάξετε, μπορείτε να νιώσετε έναν κόσμο μακριά από τους πολυσύχναστους τουριστικούς προορισμούς της Μυκόνου και της Σαντορίνης.

«Δεν υπάρχει πολύς κόσμος, σαββατοκύριακα ή ημερήσιες εκδρομές», λέει η Eliana von Hirsch από την Ιθάκη, το μικρό νησί όπου η ίδια και η οικογένειά της έχουν πολλά ακίνητα και όπου διευθύνει την Five Star Greece, μια εταιρεία ενοικίασης βιλών που ξεκίνησε το 2000.

Όπως πολλά μικρά νησιά, η γοητεία της Ιθάκης βρίσκεται στους ήσυχους κολπίσκους που είναι διάσπαρτοι στην ακτή, με ήσυχα λιμάνια, ήσυχες παραλίες για κολύμπι και μικρά χωριά στην πλαγιά ενός λόφου με λευκά πέτρινα σπίτια. Διάφορα σπίτια βρίσκονται μέσα και γύρω από το Βαθύ, την πρωτεύουσα της Ιθάκης, που απλώνεται γύρω από τον κόλπο του Στενού Στόματος, με βουνά να υψώνονται απότομα πίσω του. Αν και οι μελετητές συζητούν αν ήταν ή όχι το ίδιο μέρος, η Ιθάκη εμφανίζεται στον Όμηρο Εποςείναι το νησί στο οποίο επέστρεψε τελικά ο Οδυσσέας στο τέλος του 10ετούς ταξιδιού του από τον Τρωικό Πόλεμο.

Στην Κέρκυρα, το πιο ανεπτυγμένο νησί, οι τιμές ποικίλλουν πολύ ανάλογα με την τοποθεσία. Η πιο αποκλειστική περιοχή του είναι ο κόλπος του Comino, με την ακτογραμμή του σε σχήμα αστακού. Οι υπερυψωμένες βίλες προσφέρουν θέα νότια πάνω από την Παλιά Πόλη της πρωτεύουσας, την Κέρκυρα, ένα κέντρο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO. Τα σπίτια εδώ μπορούν εύκολα να φτάσουν τα 4 εκατομμύρια ευρώ, με τιμές διπλάσιες από εκείνες που βρίσκονται στην παραλία, σύμφωνα με τον Markos Gondolo Gordon της Property Vision, εξειδικευμένου πράκτορα αγορών στην Ελλάδα. «Και οι γείτονές σας είναι πιθανό να είναι Έλληνες δισεκατομμυριούχοι ναυτιλίας ή Ρώσοι ολιγάρχες, που δένουν τα γιοτ τους στην κοντινή μαρίνα των Γουβιών».

Στο νότιο άκρο της Κέρκυρας, το οποίο είναι πιο άγριο και έχει πολύ λιγότερα παραλιακά μπαρ, οι μέσες τιμές για παρόμοια σπίτια πέφτουν κατά περίπου τα τρία τέταρτα, σύμφωνα με τον Gondolo Gordon.

Τα νησιά του Ιονίου τείνουν να είναι πιο πράσινα από τα νησιά του Αιγαίου, όπως η Μύκονος, προκειμένου να αποφευχθούν οι σκληροί, άγονοι ανέμοι που πνέουν προς τα νοτιοανατολικά. Ενώ οι Αμερικανοί αγοραστές τείνουν να προτιμούν το Αιγαίο, ο Gondolo Gordon λέει ότι οι Ευρωπαίοι —ιδιαίτερα από το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Σκανδιναβία— αποτελούν μεγαλύτερο μερίδιο αγοραστών στα Ιόνια Νησιά.

Προτιμούν τις πιο δροσερές καλοκαιρινές θερμοκρασίες, είναι πιο ανεκτικοί στις υψηλές βροχοπτώσεις του χειμώνα και απολαμβάνουν ομοιότητες με δημοφιλείς ιταλικές τοποθεσίες όπως η Τοσκάνη, λέει.

“Τα λιγότερο θυελλώδη καλοκαίρια ευνοούν επίσης εκείνους που αγαπούν τη βαρκάδα. Είναι μια παράκτια κουλτούρα—περισσότερο για τις βόλτες με βάρκα από παμπ σε παμπ σε ήσυχους κολπίσκους—αντί για τα εντυπωσιακά εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή σε μέρη όπως η Μύκονος.”

Αρκετοί αιώνες Ενετοκρατίας προστάτευσαν τα Επτάνησα από την Οθωμανική Αυτοκρατορία, η οποία είχε καταλάβει μεγάλο μέρος της σύγχρονης Ελλάδας από τον 15ο αιώνα. Έχει αφήσει το στίγμα του στην αρχιτεκτονική – και πολλά από τα νησιά εξακολουθούν να φέρουν ιταλικά ονόματα μαζί με τα ελληνικά τους. «Μπορείτε να κοιτάξετε στα στενά παλιά δρομάκια και να φανταστείτε την παλιά Βενετία», λέει ο Norwood για την παλιά πόλη της Κέρκυρας.

Ενώ ο Νόργουντ και η σύζυγός του προτιμούν τη γαλήνη και την ησυχία της αγροτικής τους τοποθεσίας, ταξιδεύουν στην Παλιά Πόλη της Κέρκυρας για τα καλά ελληνικά εστιατόρια και την πολύχρωμη τοπική ζωή — ειδικά όταν μένουν τις πιο ήσυχες περιόδους γύρω από τα Χριστούγεννα και το Πάσχα, λέει.

«Πρόκειται για μια πόλη που έχει τη δική της τοπική οικονομία που είναι ενεργή όλο το χρόνο. Δεν έχει αδειάσει από τον τουρισμό όπως πολλές πόλεις στα ελληνικά νησιά».

Η πόλη είναι ενεργή όλο το χρόνο. Δεν την αδειάζει ο τουρισμός όπως πολλοί στην Ελλάδα

Ο Von Hirsch λέει ότι η ενοικίαση σπιτιών στους θερμότερους, θερμότερους και πιο κερδοφόρους καλοκαιρινούς μήνες είναι συνηθισμένη, καθώς οι ιδιοκτήτες προτιμούν τους ήπιους μήνες εκτός εποχής Μάιο, Ιούνιο, Σεπτέμβριο και Οκτώβριο για τις δικές τους διακοπές.

Η ζήτηση ενοικίων αυξήθηκε απότομα το 2021 και το 2022 με τη χαλάρωση των ταξιδιωτικών περιορισμών για τον Covid, με τις μεγάλες βίλες να προτιμώνται από οικογένειες που θέλουν διακοπές επανένωσης με μεγάλες οικογένειες. Λέει ότι οι κρατήσεις αυτής της σεζόν ήταν οι πιο αργές μέχρι τώρα. «Νομίζω ότι οι εκκλήσεις για διακοπές με την ευρύτερη οικογένειά σου σβήνουν».

Οι Παξοί, το μικρότερο από τα μεγάλα νησιά του Ιονίου – που βρίσκεται 11 χιλιόμετρα από την Κέρκυρα – έχει μήκος 10 χιλιόμετρα και πλάτος 4 χιλιόμετρα στο ευρύτερο σημείο του. Οι χαρακτηριστικοί λευκοί ασβεστολιθικοί βράχοι του δίνουν τη θέση τους στην ενδοχώρα σε αρχαίους ελαιώνες, που εναλλάσσονται με πυκνούς, σκοτεινούς ελαιώνες κυπριακών δέντρων. Βεράντες με ξερολιθιές, εγκαταλελειμμένα ελαιοτριβεία και παλιές αγροικίες είναι διάσπαρτες στους λόφους. Εκτός από αυτές τις απομακρυσμένες τοποθεσίες, υπάρχουν κατοικίες στον Γάιο, την πρωτεύουσα του νησιού, τη Λάκα, στο βόρειο άκρο του και στο μικρότερο Λόγο, ένα ήσυχο ψαροχώρι.

«Αν θέλετε αμμώδεις παραλίες με οργανωμένα θαλάσσια σπορ, έξυπνα ψώνια και εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης, οι Παξοί δεν είναι για εσάς», λέει ο von Hirsch. «Αλλά έχει μερικά από τα καλύτερα διατηρημένα και ομορφότερα χωριά των Ιονίων Νήσων».

Ακόμη και στην Κέρκυρα, της οποίας η ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία έχει οδηγήσει στην ανάπτυξη πολυώροφων διαμερισμάτων και ξενοδοχείων κατά μήκος της ακτής, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που αναζητούν ένα ήσυχο σημείο στην επαρχία του Ιονίου έχουν πολλά να διαλέξουν. Το πρώην σπίτι του Norwood ήταν φωλιασμένο στους λόφους με θέα στην Κασσιόπη, μια παραθαλάσσια πόλη στη βορειοανατολική Κέρκυρα — και η νέα του ανάπτυξη είναι επίσης κοντά. «Θα δείτε ένα κοπάδι χήνες να περιφέρονται στο δρόμο», λέει. «Υπάρχουν και δυο άλλοι ξένοι που μένουν εκεί, αλλά αυτό είναι βασικά ένα εργατικό χωριό – φτιάχνουν το δικό τους κρασί και πατούν το δικό τους ελαιόλαδο», λέει.

Μετά τη θητεία της συζύγου του στην τοπική τουριστική βιομηχανία πριν από περισσότερα από 30 χρόνια, το ζευγάρι, που ζει μεταξύ Ελλάδας και Ηνωμένου Βασιλείου, τραβήχτηκε στο νησί από τις εύκολες απευθείας πτήσεις και τις ιστορικές συνδέσεις με το νησί.

«Ήταν η πατρίδα μου [late] Ο Δούκας του Εδιμβούργου [father of King Charles III] Και μπορείς να πας να δεις κρίκετ στη Σπιανάδα», λέει, δείχνοντας τη μεγάλη, κομψή πλατεία της πόλης της Κέρκυρας, η οποία έχει μπαρ κρίκετ. Από τις 13 ομάδες κρίκετ στην Ελλάδα, οι εννέα είναι στην Κέρκυρα, σύμφωνα με τον Ότο Νικήτα, πρόεδρο του Hellenic. Ομοσπονδία Κρίκετ.Το παιχνίδι είναι σε πολλά σχολεία και παίζουμε όλο το χρόνο, σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Πολλοί Βρετανοί [people] Ελάτε για το καλοκαίρι και παίξτε εδώ».

Μετά από ένα κατασκευαστικό έργο, ο Norwood και η σύζυγός του είναι στην ευχάριστη θέση να αναλάβουν ένα δεύτερο. Και ο αριθμός των κατεστραμμένων ή ερειπωμένων κατοικιών σε όλη την Κέρκυρα σημαίνει ότι όσοι ενδιαφέρονται για το έργο θα έχουν πολλά να διαλέξουν. Όσοι επιθυμούν μικρότερες εργασίες ανακαίνισης μπορούν να επιλέξουν ένα από τα σπίτια βενετσιάνικου στιλ στην Παλιά Πόλη της Κέρκυρας. «Αυτές οι ευκαιρίες ανάπτυξης είναι πραγματικά ενδιαφέρουσες. Είναι πολύ διαφορετικό από το να βρίσκεσαι σε παραθαλάσσια θέρετρα στην Ισπανία ή την Πορτογαλία.

Τι μπορείτε να αγοράσετε. . .

Βίλα, Κέρκυρα, 699.000€

Απομονωμένη βίλα τριών υπνοδωματίων με κήπο, πισίνα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ακίνητο, έκτασης 150 τ.μ., είναι φωλιασμένο στους λόφους στο κέντρο της Κέρκυρας, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη βορειοανατολική ακτή. Διαθέσιμο μέσω Home Finders Κέρκυρα.

---

Βίλα Παξών 2,5 εκατ. ευρώ

Μονοκατοικία έξι υπνοδωματίων κοντά στον Λόγγο στους Παξούς, με θέα στον κήπο, την πισίνα και τη θάλασσα. Το πρόσφατα κατασκευασμένο ακίνητο, εμβαδού 320 τμ και εκτείνεται σε τρεις ορόφους, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. προς πώληση από Κερκυραϊκός πρωθυπουργός.

---

Πετρόχτιστο σπίτι, Ιθάκη, €3 εκ

Ένα παραδοσιακό πετρόχτιστο σπίτι που βρίσκεται δίπλα στον κόλπο Βαθύ, τον μεγαλύτερο οικισμό της Ιθάκης. Το ακίνητο έχει έκταση 213 τετραγωνικά μέτρα, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, κήπο και εντυπωσιακή θέα στο λιμάνι. Διαθέσιμο μέσω Barnes International Real Estate.

Γνωρίστε πρώτα τις τελευταίες ιστορίες μας – μείνετε συντονισμένοι @τιτίβισμα στο Twitter ή @τιτίβισμα στο instagram