Με τη βρωμιά να συσσωρεύεται στο πάρκινγκ του εμπορικού κέντρου Southridge και έναν Ελληνορθόδοξο ιερέα να προσφέρει μια ευλογία, έσπασε επίσημα το έδαφος την Παρασκευή για την κατασκευή ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων 90 μονάδων για άτομα με χαμηλό εισόδημα 62 ετών και άνω.
Το τριώροφο κτίριο θα γειτνιάζει με τη δυτική άκρη του εμπορικού κέντρου, καταλαμβάνοντας την έκταση 4,4 στρεμμάτων ενός πρώην πολυκαταστήματος στο Montgomery Ward. Οι μονάδες θα κρατηθούν για ενοικιαστές που κερδίζουν το 30% ή λιγότερο του μεσαίου εισοδήματος της περιοχής, ή 21.950 $ ανά άτομο.
Οι παροχές θα περιλαμβάνουν γυμναστήριο, αίθριο, αίθουσα υπολογιστών, μονάδα πλυντηρίου και κήπους ενοικιαστών. Η ολοκλήρωση αναμένεται το 2025.
AHEPA Senior Living Αυτός ηγήθηκε του έργου. Η εταιρεία λειτουργεί ως ο βραχίονας ανάπτυξης ακινήτων της Αμερικανική Προοδευτική Ένωση για την Ελληνική ΕκπαίδευσηΜία από τις μεγαλύτερες και παλαιότερες συλλογές δημοφιλών Ελληνοαμερικανών πολιτών και θαυμαστών του ελληνικού πολιτισμού, με περισσότερα από 400 κεφάλαια.
Η AHEPA Senior Living λειτουργεί 5.500 μονάδες σε 19 πολιτείες. Ο CEO Steve Beck είπε ότι έχει μια λίστα αναμονής που είναι μεγαλύτερη από τον αριθμό των διαθέσιμων μονάδων.
“Αυτό που κάνει το Senior Living μοναδικό είναι οι πίνακες στέγασης που διαθέτουμε που επιβλέπουν τα ακίνητα”, είπε ο Beck. “Σε αντίθεση με άλλες κατοικίες για ηλικιωμένους χαμηλού εισοδήματος, έχουμε τοπική παρουσία. Είναι εθελοντές της κοινότητας. Βοηθούν τους κατοίκους να γιορτάσουν την Ημέρα των Ευχαριστιών, τα Χριστούγεννα, το Πάσχα και τα μπάρμπεκιου.”
Η νεότερη κατασκευή είναι η πρώτη που κατασκευάστηκε στο τοπικό τμήμα AHEPA από το 2007, όταν το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης σταμάτησε προσωρινά να παρέχει χρηματοδότηση για νέες κατοικίες χαμηλού εισοδήματος για ηλικιωμένους. Έχει άλλα τρία: δύο στο Ankeny και ένα στο Johnston.
«Αυτό πιστεύαμε ότι μπορούσαμε να κάνουμε για την κοινότητα», Τζέιμς Κάρθαν, Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της AHEPA. «Μόλις εμπλακείτε, βλέπετε το καλό που κάνετε και σας βοηθά να ανυπομονείτε να προχωρήσετε ξανά στη διαδικασία για να βοηθήσετε περισσότερους ανθρώπους».
Ο Karthan και η σύζυγός του, Christy, είναι μέλη της AHEPA από τις αρχές της δεκαετίας του 1970. Άρχισαν να προσφέρουν εθελοντισμό στην προσπάθεια ανάπτυξης στέγασης του οργανισμού τη δεκαετία του 1980, και έκτοτε δεν έχουν ξανακοιτάξει πίσω. Η Kristi Cartan είναι πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου για το Penelope 38 στο Ankeny, ένα μεγάλο έργο διαβίωσης που ολοκληρώθηκε από την AHEPA’s Ladies Assistant, και ο σύζυγός της έχει υπηρετήσει στα διοικητικά συμβούλια άλλων έργων AHEPA στο κέντρο της Αϊόβα.
Θα είναι επικεφαλής του Seniors Home κοντά στο Southridge Mall.
«Είναι μια μακρά διαδικασία, πολλή γραφειοκρατία», είπε η Kristi Cartan. «Είμαστε πολύ περήφανοι για τα κτίριά μας».
Το HUD καθιστά διαθέσιμα κεφάλαια μετά από ένα διάλειμμα ετών
Ολόκληρο το έργο χρηματοδοτείται με 22 εκατομμύρια δολάρια, με 8,9 εκατομμύρια δολάρια από το HUD, 1,25 εκατομμύρια δολάρια από την κομητεία Polk, πίστωση φόρου στέγασης χαμηλού εισοδήματος 6 εκατομμυρίων δολαρίων και στεγαστικό δάνειο HUD.
μετά Αρκετά χρόνια χωρίς νέα χρηματοδότησηΗ HUD εξέδωσε 51 εκατομμύρια δολάρια για νέες κατοικίες ηλικιωμένων το 2019, με αποτέλεσμα 18 βραβεία το 2020 για κατασκευή 575 μονάδων. Πρόσθετα 151 εκατομμύρια δολάρια έγιναν διαθέσιμα τον Ιανουάριο του 2021 και μέχρι τον Ιανουάριο του 2022, το HUD είχε παράσχει 158 εκατομμύρια δολάρια σε χρηματοδότηση για κατοικίες που θα αναπτυχθούν σε 34 κοινότητες.
Το νεότερο κτίριο είναι ένα από αυτά τα έργα.
“Αυτή δεν είναι η πρώτη μου επίσκεψη με την οικογένεια της AHEPA. Είμαι πραγματικά χαρούμενος που βρίσκομαι εδώ σήμερα”, δήλωσε ο διευθυντής του HUD Field Office Steve Eggleston στην τελετή θεμελίωσης. «Γνωρίζω βεβαίως ότι αυτός ο οργανισμός παράγει ένα εξαιρετικό προϊόν υψηλής ποιότητας.»
Η οικογένεια Karthan ήταν στην ευχάριστη θέση να δει τον εκπρόσωπο του HUD στην εκδήλωση και είπε ότι ανυπομονούν για το επόμενο έργο τους με το τμήμα. Το ζευγάρι είπε ότι θα συνεχίσει να εργάζεται για να φέρει περισσότερες κατοικίες στην περιοχή Des Moines μετά την ολοκλήρωση του εμπορικού κέντρου Southridge – ίσως «για πάντα», είπε η Kristi Cartan χαμογελώντας.
Ο άντρας της απάντησε: «Ίσως». «Θα κοιτάξουμε να το κάνουμε εκεί που πρέπει να είναι».
Η Addison Lathers καλύπτει την ανάπτυξη και την ανάπτυξη του μετρό Des Moines. Επικοινωνήστε μαζί της στο ALathers@registermedia.com και ακολουθήστε την στο Twitter στο @addisonlathers.
“Ερασιτέχνης διοργανωτής. Εξαιρετικά ταπεινός web maven. Ειδικός κοινωνικών μέσων Wannabe. Δημιουργός. Thinker.”